Analysis of land use coefficients in normative valuation
Journal Title: Scientific and Industrial Jornal "Land Management, Cadastre and Land Monitoring" - Year 2024, Vol 42, Issue 2
Abstract
The basic market principles of land value formation embedded in the normative land valuation and the land use coefficients were analyzed to assess their compliance with actual price-forming factors on land market. Various approaches to land taxation were examined, including a comparison of normative land valuation and mass land appraisal, with the advantages and disadvantages of each approach described. A study was conducted on land functional use coefficient (Kfu) impact in the normative land valuation within an urban areas. The rent levels of commercial and residential properties on similar land plots in urban areas were analyzed. Based on the research conducted in this work, the discrepancy of the Kfu with market conditions of land value formation was justified. A graphical visualization of land use coefficients impact on land value according to the normative valuation was constructed, using Lviv as an example, and these data were compared with the graphical visualization of W. Alonso's Bid-Rent classical theory. The feasibility of further using normative land valuation for taxation purposes was substantiated, provided that the set of coefficients is aligned with real market parameters.
Authors and Affiliations
O. Sherenhovskyi, M. Malanchuk, R. Volosetskyy
Keywords
Related Articles
- EP ID EP742928
- DOI http://dx.doi.org/10.31548/zemleustriy2024.02.09
- Views 13
- Downloads 0
ANALYSIS OF INVESTMENT ATTRACTIVENESS REDEVELOPMENT PROJECTS THE INDUSTRIAL AREAS IN KIEV
At the present stage of development of land relations in major cities of our country important issue is the development of investment, attract and use foreign investment. According to the Law of Ukraine "On investment...
REGULATION OF deflationary stability OF Polissya agrolandscapes soil cover
In the Ukrainian Polissya soil cover is dominated by sod-podzolic soils, that due tolight particle size distribution and relatively small amount of humus, have weak aggregationand low resistance to deflation processes....
Реформування системи управління земельними ресурсами в умовах децентралізації влади
Статтю присвячено проблемам, пов’язаним із реформуванням системи управління земельними ресурсами з часу започаткування земельної реформи і по теперішній час. Така потреба виникла із-за чергової спроби здійснити реорган...
Польський досвід формування механізму охорони й раціонального використання ґрунтів
У статті висвітлено результати дослідження польського досвіду формування економіко‐правового механізму охорони й раціонального використання ґрунтів. З’ясовано особливості законодавчого врегулювання механізму економічно‐...
Земельний кадастр як самостійна галузь наукового знання
Ефективне управління земельними ресурсами та землекористуванням залежать від достовірності та актуальності даних про них, які забезпечує система Державного земельного кадастру. Враховуючи відношення до процесу земельних...