«Девелопмент нерухомості» та «девелоперська діяльність»: зіставлення понять та їхні характерні ознаки / Legal Aspects of the Relationship between the Concepts of «Real Estate Development» and «Development Activity» and their Characteristics
Journal Title: Університетські наукові записки - Year 2018, Vol 17, Issue 2
Abstract
EN The article examines the basic questions of the interrelations between the concepts of «real estate development» and «development activity» in the real estate area. Various groups of scientific concepts regarding the definition of the legal nature and content of the concept of «real estate development» were considered. Terminological systematization of the main categories of the institute of real estate development activities was carried out. The necessity of introduction and use at the legislative level of the term «development activity» was grounded for reference to the widespread understanding in the scientific literature of the development of real estate in the sense of entrepreneurial activity. Author's definition of the concept of «development activity» was provided. Qualitative transformation of real estate in the process of development activities involves physical and legal changes that ensure the emergence of an object of fundamentally new consumer qualities was established. A comprehensive analysis of legislative and literary sources was carried out and a list of the main features characteristic of real estate development as a type of entrepreneurial activity was determined. A list of the main feature characteristics for real estate development in the real estate sector, which reflect their nature and allow us to formulate a holistic view of their internal structural composition, was proposed. The relationship between the categories «real estate development» and «development activity» was revealed on the basis of an analysis of their legal nature and main features. The concept of «real estate development» is wider in content than the concept of «development activity» was proved. The necessity of development of special legal regulation of such an innovative type of business as development activity was emphasized. Also author described, overviewed and examined certain aspects of the applying of real estate development mechanisms in the modern Ukrainian real estate market. UK Досліджуються базові питання співвідношення таких правових категорій, як «девелопмент нерухомості» та «девелоперська діяльність» у сфері нерухомості. Розглянуто різні групи наукових концепцій щодо визначення правової природи та змісту поняття «девелопмент нерухомості». Здійснено термінологічну систематизацію основних категорій інституту девелоперської діяльності у сфері нерухомості. Обґрунтовано необхідність впровадження й використання на законодавчому рівні терміна «девелоперська діяльність» для позначення поширеного в науковій літературі розуміння девелопменту нерухомості у значенні підприємницької діяльності. Надано авторське визначення поняття «девелоперська діяльність». Встановлено, що якісне перетворення нерухомого майна в процесі девелоперської діяльності передбачає фізичні та юридичні зміни, які забезпечують появу в об’єкта принципово нових споживчих якостей. Проведено комплексний аналіз законодавчих і літературних джерел та визначено перелік основних ознак, характерних для девелопменту нерухомості як виду підприємницької діяльності. Запропоновано перелік основних ознак, характерних для девелоперської діяльності у сфері нерухомості, які відображають її сутність і дають змогу сформулювати цілісне уявлення про її внутрішній структурний склад. Розкрито співвідношення категорій «девелопмент нерухомості» та «девелоперська діяльність» на підставі аналізу їх правової природи та основних ознак. Доведено, що поняття «девелопмент нерухомості» є ширшим за змістом, ніж поняття «девелоперська діяльність». Наголошено на необхідності розробки спеціального нормативно-правового регулювання такого інноваційного виду підприємницької діяльності, як девелоперська діяльність. Крім того, описуються окремі аспекти адаптації та застосування механізмів девелопменту нерухомості в умовах сучасного українського ринку нерухомості.
Authors and Affiliations
Ярослав БЛЯХАРСЬКИЙ
Keywords
Related Articles
- EP ID EP544512
- DOI -
- Views 64
- Downloads 0
Теоретичні засади визначення поняття еколого-економічної безпеки підприємства / Theoretical Basis of the Definition of the Notion of the Enterprise’s Ecological and Economic Safety
UK Проаналізовано сутність поняття «еколого-економічна безпека підприємства» та досліджено підходи щодо трактування його змісту. На основі проведеного дослідження дано авторське визначення еколого-економічної безпеки під...
Концептуальні аспекти формування стратегії розвитку підприємства / Conceptual Aspects of Forming the Strategy of Enterprise Development
EN The economic essence of the enterprise strategy is studied. The theoretical approaches to the process of formation of the enterprise development strategy developed in the domestic and foreign science are considered. T...
Розмежування форвардного контракту та договору купівлі-продажу / Differentiation of the Forward Contract and Contracts of Purchase and Sale
EN The article deals with the analysis of a concept of the forward contract and its dissociation from some civil contracts on transfer of possessions in property (the contract of purchase and sale, the contract of delive...
Альтернативний порядок бюджетного відшкодування ПДВ сільгоспвиробникам в умовах системи електронного адміністрування / Alternative Order for Compensation of VAT to Agricultural Producers in Conditions of Electronic Administration System
UK Визначено основні переваги системи електронного адміністрування ПДВ. Доведено доцільність своєчасного створення джерела бюджетного відшкодування. Визнано проблемним питання поповнення електронних рахунків сільгоспвиро...
Поняття господарської діяльності, пов'язаної з об'єктами підвищеної небезпеки / The Concept of Economic Activity Related with High Risk Objects
UK Аналізується чинне законодавство України, спрямоване на регулювання господарської діяльності, пов'язаної з об'єктами підвищеної небезпеки, проводиться порівняльна характеристика Закону України «Про об'єкти підвищеної...