ИНВЕСТИЦИИ В ЖИЛУЮ НЕДВИЖИМОСТЬ ЧАСТНЫМИ ИНВЕСТОРАМИ
Journal Title: Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate) - Year 2018, Vol 8, Issue 4
Abstract
Проведено исследование частного инвестирования в объекты жилой недвижимости, проблемы частного инвестора в инвестиционной деятельности и условия развития инвестиционной среды для частного инвестора. Рассмотрены виды, формы инвестирования, методы оценки объектов жилой недвижимости. Предлагается создание инструмента для оценки частных инвестиций в жилую недвижимость, позволяющего учесть факторы, влияющие на инвестиционную привлекательность объектов в долгосрочной перспективе и удобного в использовании частным инвестором, не являющимся профессиональным участником инвестиционного рынка. В настоящее время частный инвестор - физическое лицо, не являющееся профессиональным участником инвестиционного рынка - не имеет доступных и понятных инструментов для анализа ситуации на рынке, оценки объекта недвижимости с точки зрения его инвестиционной привлекательности. Инвестору важно определять не только текущую ситуацию на рынке, но и анализировать взаимоотношения всех участников инвестиционного процесса, а также принимать в внимание общие тенденции на рынке недвижимости. Нет такого инструмента, с помощью которого инвестор мог бы определить перспективы инвестирования в конкретный объект недвижимости и сравнить его с другим. Повышение инвестиционного рейтинга России, общий рост экономических показателей, доходов населения - все это благоприятные условия для развития частного инвестирования. Благодаря развитию частного инвестирования растет финансовая обеспеченность населения страны, разрабатываются и внедряются новые технологии, усиливается конкуренция, что ведет к повышению качества предоставляемых товаров и услуг и все это ведет к поддержанию эффективного функционирования экономики страны. Для частного инвестора необходимо получить удобный инструмент для анализа инвестиционных возможностей объектов жилой недвижимости.
Authors and Affiliations
Павельева Э. Ю.
Keywords
Related Articles
- EP ID EP47421
- DOI http://dx.doi.org/10.21285/2227-2917-2018-4-35-43
- Views 338
- Downloads 0
ВОДОСНАБЖЕНИЕ МАЛЫХ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ СЕВЕРНЫХ РАЙОНОВ КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
Изложены некоторые особенности водоснабжения малых населенных пунктов Севера Красноярского края. В качестве примера приведено описание проекта модернизации водозабора поселка численностью 990 человек в районе вечной мерз...
СТРОИТЕЛЬСТВО В КОНТЕКСТЕ НОВЫХ ВЗГЛЯДОВ НА ЦЕЛИ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РАЗВИТИЯ
ЦЕЛЬ. Экспертный формат интенсивного обмена мнениями становится распространенной формой выработки новых взаимосогласованных позиций в отношении экономических смыслов и оценочных суждений. Проблемы реформы государственног...
МОРФОГЕНЕЗ АРХИТЕКТУРНО-ПЛАНИРОВОЧНОЙ СТРУКТУРЫ И ПРИНЦИПЫ РЕКОНСТРУКЦИИ ИСТОРИЧЕСКОГО ЦЕНТРА ГОРОДА ИРКУТСКА
Представлены результаты исследования по выявлению и описанию этапов градостроительной эволюции архитектурно-планировочной структуры исторической части города Иркутска. Проанализирована геометрия планировочной сети и стру...
ДРЕНАЖНЫЕ СИСТЕМЫ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ В ИРКУТСКОМ РЕГИОНЕ
Проведены исследования проблем эксплуатации заглубленных частей зданий и сооружений. Установлена необходимость комплексного подхода к решению вопросов по защите объектов от грунтовой воды. Обозначены причины, влияющие на...
СИСТЕМНОЕ МОДЕЛИРОВАНИЕ И РАЗВИТИЕ ЭЛЕМЕНТОВ МЕХАНИЗМА ИНВЕСТИЦИОННЫХ РЕШЕНИЙ В СТРОИТЕЛЬНОМ КОМПЛЕКСЕ РЕГИОНА
ЦЕЛЬ. В статье представлен анализ возможностей оценки недофинансирования инвестиционной деятельности региональной экономики и показаны преимущества системного подхода к решению этой проблемы в условиях достаточно высокой...