Model popytu mieszkaniowego – analiza od strony właścicieli, właścicieli-inwestorów i inwestorów
Journal Title: Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie - Year 2017, Vol 43, Issue 2
Abstract
Mieszkanie jest dobrem zarówno konsumpcyjnym jak i inwestycyjnym. Celem artykułu jest przedstawienie holistycznego podejścia do oceny popytu mieszkaniowego. Popyt na mieszkania można rozbić na popyt czysto własnościowy połączony z formą lokowania osz-czędności, na aktywne inwestowanie w nieruchomość generujące dochody z czynszów oraz spekulację, polegającą na zakupie i oczekiwaniu na wzrost cen w przyszłości. Te trzy rodzaje popytu wpływają na siebie. W swojej analizie autorzy oparli się na podstawowych modelach mikroekonomicznych i finansowych oraz związanych z rynkiem nieruchomości mieszkanio-wych, czyli na modelu konsumenta, konsumpcji międzyokresowej oraz inwestora finanso-wego. Na podstawie przeprowadzonych obliczeń oszacowany został popyt mieszkaniowy na pierwotnym rynku mieszkaniowym sześciu największych miast Polski.<br/><br/>
Authors and Affiliations
Jacek Łaszek, Krzysztof Olszewski, Hanna Augustyniak
Keywords
Related Articles
- EP ID EP222418
- DOI 10.5604/01.3001.0010.4681
- Views 59
- Downloads 0
Refinansowanie bankowych aktywów hipotecznych
System finansowania nieruchomości w Polsce jest oparty prawie wyłącznie o banki uniwersalne i depozytowy model finansowania. Zasadniczą wadą refinansowania poprzez depozyty jest z reguły krótki okres lokat, co z kolei kr...
Professor Andrzej Herman 1949-2016
The essay is dedicated to Prof. Andrzej Herman (1949-2016), founder and editor-in-chief of Kwartalnik Nauk o Przedsiębiorstwie. The Author recalls the scientific achievements of Andrzej Herman, and emphasizes his signifi...
Nierówności dochodowe a wzrost gospodarczy w kontekście jednolitej teorii wzrostu gospodarczego
Nadmierne nierówności dochodowe obracają się przeciwko wzrostowi gospodarczemu, ale nadal poszukuje się przyczyn tego zjawiska. Dotychczas jednym z najlepiej zrozumianych kanałów, za pośrednictwem którego takie oddziaływ...
Restrukturyzacja finansowa małych przedsiębiorstw w kryzysie
W artykule poruszono problem restrukturyzacji finansowej jako radykalnej zmiany ułatwiającej finansowanie działalności przedsiębiorstwa w kryzysie. Podjęto próbę zdiagnozowania skali doświadczenia sytuacji kryzysowej sfe...
Miejsce przedsiębiorczości w strukturze nauk o zarządzaniu
Czy przedsiębiorczość może być samodzielną dyscypliną? Zdaniem autora nauka przedsiębiorczości powinna być traktowana jako subdyscyplina nauk o zarządzaniu. W artykule zostały omówione metodologiczne problemy, które z je...