Spekulacja na rynku gruntów przedsiębiorstw na tle jego struktury podmiotowej na przykładzie badania obszaru województwa śłąskiego w latach 2003–2012
Journal Title: Zarządzanie i Finanse - Year 2014, Vol 12, Issue 4
Abstract
Publikacja prezentuje wyniki badania struktury podmiotowej rynku gruntów nabywanych przez przedsiębiorstwa w województwie śląskim w latach 2003–2012. Badanie oparto na bezpośrednich i kompletnych danych rynkowych pochodzących z aktów notarialnych, a zgromadzonych w lokalnej bazie rzeczoznawców majątkowych. Strukturę rynku gruntów badano przy wyodrębnieniu trzech zagregowanych grup zbywców: gospodarstw domowych, Państwa i innych podmiotów publicznych oraz przedsiębiorstw. Wyniki badań wykazały duże znaczenie gospodarstw domowych, ich udziały w sprzedaży gruntów wynosiły: 52% liczby transakcji, 33% wartości gruntów i 42% obszaru nabywanych gruntów. Przedstawiono także wyniki wycinkowych badań dotyczących związku pomiędzy rodzajem podmiotu zbywającego grunt a przypadkami spekulacyjnych wzrostów cen rynkowych. Na tym tle pozytywnie zweryfikowano hipotezę, że gospodarstwa domowe są podmiotami najsłabiej poinformowanymi, co powoduje podejmowanie nieracjonalnych decyzji. Na tle badań dotyczących spekulacyjnych wzrostów cen przedstawiono podstawowe porównan dotyczące koncepcji pobierania opłat publicznych z tytułu wzrostu wartości gruntów w Polsce i USA.
Authors and Affiliations
Jan Konowalczuk
Keywords
Related Articles
- EP ID EP116746
- DOI -
- Views 29
- Downloads 0
The budgetary imbalances and the economic growth
This article focuses on the budgetary imbalance in relation to economic growth. It provides an overview of the literature and research on the subject. In the final part of the work, was presented an analysis of the...
Unemployment in the selected European countries – an application of the multilevel logit model
In this paper we propose the multilevel modeling as the method of the determinants of the unemployment risk and the scale of the spatial heterogeneity identification. The analysis focused mainly on the individual c...
Znaczenie społecznej odpowiedzialności banku w teorii i praktyce bankowej
W opracowaniu przedstawiono istotę i znaczenie społecznej odpowiedzialności banku w kontekście współczesnych oczekiwań wobec banków/sektora bankowego, teoretycznego rozumienia terminu odpowiedzialność, praktyki go...
Brand valuation on the example of Wieliczka Salt Mine
The purpose of the paper was to present selected empirical problems that arise during the valuation of a company’s brand on the example of Wieliczka Salt Mine. In this article presented also empirical analysis of selecti...
Reflections on the profitability of the banking sector in Poland
The purpose of this article is to analyse the financial results and evaluation of selected aspects of the profitability of banks in the Polish banking sector. This paper presents empirical data on the banking secto...