ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ УЧЕТА СТРАТЕГИЧЕСКОГО ПОВЕДЕНИЯ АРЕНДАТОРОВ ПРИ УПРАВЛЕНИИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Journal Title: Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate) - Year 2017, Vol 7, Issue 3
Abstract
Цель. Задача управления коммерческой недвижимостью имеет высокую степень неопределенности, одним из источников которой является поведение экономических субъектов, осуществляющих предпринимательскую и управленческую деятельность на базе объекта недвижимости. Поэтому управление коммерческой недвижимостью должно осуществляться с учетом стратегического поведения экономических субъектов. Методы. Основным методом исследования является имитационное моделирование, базирующееся на использовании математического аппарата современной теории управления, в частности - системного анализа, теории игр и теории управления организационными системами. Результаты. На примере торгово-развлекательных комплексов (ТРК) приводятся результаты вычислительного эксперимента, показывающие зависимость оптимальной стратегии экономических субъектов по развитию и продвижению ТРК от изменения уровня потребления. Демонстрируется экранная форма системы поддержки принятия индивидуальных решений управляющего ТРК. Сформулированы три теоретико-игровые постановки задачи управления объектом коммерческой недвижимости, отличающиеся количеством объектов и возможностью управляющих торговым объектом изменять арендную плату. Выводы. Обосновывается необходимость учета стратегического поведения экономических субъектов, осуществляющих предпринимательскую и управленческую деятельность на базе объекта недвижимости. Используя описанные математические методы и средства, можно осуществить экспериментальное исследование стратегического поведения арендаторов путем проведения деловых игр с участием профессиональных участников рынка недвижимости.
Authors and Affiliations
Спирина В. С.
Keywords
Related Articles
- EP ID EP47329
- DOI 10.21285/2227-2917-2017-3-42-52
- Views 287
- Downloads 0
ОСОБЕННОСТИ ИЗЛОЖЕНИЯ МЕТОДА ПРЕДЕЛЬНОГО РАВНОВЕСИЯ В КУРСЕ «ТЕХНИЧЕСКАЯ МЕХАНИКА» С УЧЕТОМ РЕАЛИЙ ФГОС ТРЕТЬЕГО ПОКОЛЕНИЯ
В статье предлагается проблемное изложение особенностей расчета статически неопределимых систем, допускающих возможность рационального использования работы материалов за пределами закона Гука. Знакомство студента на ранн...
МЕДИАЦИЯ ПРИ УРЕГУЛИРОВАНИИ СПОРОВ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
Рассмотрены вопросы, связанные с применением процедуры медиации в спорах, возникающих из гражданских правоотношений. Рассмотрены правовые основы применения процедуры медиации. Приведены результаты мониторинга развития ор...
ВОЗНИКНОВЕНИЕ И ТРАНСФОРМАЦИЯ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ГОРОДА (НА ПРИМЕРЕ БАЙКАЛЬСКА)
Глобализационные процессы, развитие технологий и гражданского общества, повышение роли качества жизни и окружающей среды оказывают значительное влияние на формирование современных градостроительных тенденций. Многие горо...
ПОЗИЦИОНИРОВАНИЕ ИРКУТСКОЙ ОБЛАСТИ В СФЕРЕ ЭНЕРГОСБЕРЕЖЕНИЯ СРЕДИ РЕГИОНОВ СИБИРСКОГО ФЕДЕРАЛЬНОГО ОКРУГА
ЦЕЛЬ. Анализировалось состояние энергосбережения и повышения энергетической эффективности в Иркутской области, как в разрезе Сибирского федерального округа, так и по муниципальным образованиям. С этой целью проводился мо...
УТОЧНЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИК ТРАНСПОРТНОГО ПОТОКА ПРИ ОРГАНИЗАЦИИ КООРДИНИРОВАННОГО УПРАВЛЕНИЯ ДВИЖЕНИЕМ
Объектом координированного управления движением транспортных средств является транспортный поток. Распределение интервалов в транспортном потоке является важнейшей характеристикой, т. к. определяет возможность применения...