ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ УЧЕТА СТРАТЕГИЧЕСКОГО ПОВЕДЕНИЯ АРЕНДАТОРОВ ПРИ УПРАВЛЕНИИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Journal Title: Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate) - Year 2017, Vol 7, Issue 3
Abstract
Цель. Задача управления коммерческой недвижимостью имеет высокую степень неопределенности, одним из источников которой является поведение экономических субъектов, осуществляющих предпринимательскую и управленческую деятельность на базе объекта недвижимости. Поэтому управление коммерческой недвижимостью должно осуществляться с учетом стратегического поведения экономических субъектов. Методы. Основным методом исследования является имитационное моделирование, базирующееся на использовании математического аппарата современной теории управления, в частности - системного анализа, теории игр и теории управления организационными системами. Результаты. На примере торгово-развлекательных комплексов (ТРК) приводятся результаты вычислительного эксперимента, показывающие зависимость оптимальной стратегии экономических субъектов по развитию и продвижению ТРК от изменения уровня потребления. Демонстрируется экранная форма системы поддержки принятия индивидуальных решений управляющего ТРК. Сформулированы три теоретико-игровые постановки задачи управления объектом коммерческой недвижимости, отличающиеся количеством объектов и возможностью управляющих торговым объектом изменять арендную плату. Выводы. Обосновывается необходимость учета стратегического поведения экономических субъектов, осуществляющих предпринимательскую и управленческую деятельность на базе объекта недвижимости. Используя описанные математические методы и средства, можно осуществить экспериментальное исследование стратегического поведения арендаторов путем проведения деловых игр с участием профессиональных участников рынка недвижимости.
Authors and Affiliations
Спирина В. С.
Keywords
Related Articles
- EP ID EP47329
- DOI 10.21285/2227-2917-2017-3-42-52
- Views 289
- Downloads 0
Определение стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах с использованием инновационных решений
Рассмотрены способы определения стоимости капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах Иркутской области. Описаны сущность методов и возможность их использования при планировании инвестиций на реализацию...
ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ПРИНЦИПОВ ПРОЕКТИРОВАНИЯ МАЛОГО САДА В ЭКСПРЕСС-ПРОЕКТАХ ПРИУСАДЕБНЫХ УЧАСТКОВ
Рассмотрена проблема архитектурно-ландшафтной организации малых садов на придомовых участках в городе или за городом (дачных и коттеджных), обеспечивающих проживающим среду, близкую к природной. Даны рекомендации для вла...
СВЕТОВОЙ ДИЗАЙН В ГОРОДСКОЙ СРЕДЕ
Приведены исследования световой архитектуры, как нового явления в электрическом освещении, которое создается комплексным действием всех современных элементов освещения. Здесь подразумевается не только создание комфортных...
НАПРАВЛЕНИЯ ПОВЫШЕНИЯ ЭФФЕКТИВНОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ФИНАНСОВЫХ РЕСУРСОВ ПРЕДПРИЯТИЯ СТРОИТЕЛЬНОЙ ОТРАСЛИ
ЦЕЛЬ. Сегодня российские предприятия строительной отрасли находятся в ситуации, в которой эффективность их функционирования зависит от правильного выбора и обоснования дальнейшей стратегии развития. Предложены мероприяти...
МОДЕЛИРОВАНИЕ ПРИНЦИПА КОНГРУЭНТНОСТИ СВЕТОЦВЕТОВЫХ ПРОСТРАНСТВ ГЕОМЕТРИЧЕСКОЙ МАТРИЦЫ ГАРМОНИЗАЦИИ АРХИТЕКТУРНО-ХУДОЖЕСТВЕННОЙ СРЕДЫ ИНТЕРЬЕРА
В связи с тем, что существующая нормативная документация по проектированию интерьеров не содержит методики оценки качества светоцветовой среды, в статье представлен один из возможных путей оптимизации процесса проектиров...