ОБОСНОВАНИЕ НЕОБХОДИМОСТИ УЧЕТА СТРАТЕГИЧЕСКОГО ПОВЕДЕНИЯ АРЕНДАТОРОВ ПРИ УПРАВЛЕНИИ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Journal Title: Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate) - Year 2017, Vol 7, Issue 3
Abstract
Цель. Задача управления коммерческой недвижимостью имеет высокую степень неопределенности, одним из источников которой является поведение экономических субъектов, осуществляющих предпринимательскую и управленческую деятельность на базе объекта недвижимости. Поэтому управление коммерческой недвижимостью должно осуществляться с учетом стратегического поведения экономических субъектов. Методы. Основным методом исследования является имитационное моделирование, базирующееся на использовании математического аппарата современной теории управления, в частности - системного анализа, теории игр и теории управления организационными системами. Результаты. На примере торгово-развлекательных комплексов (ТРК) приводятся результаты вычислительного эксперимента, показывающие зависимость оптимальной стратегии экономических субъектов по развитию и продвижению ТРК от изменения уровня потребления. Демонстрируется экранная форма системы поддержки принятия индивидуальных решений управляющего ТРК. Сформулированы три теоретико-игровые постановки задачи управления объектом коммерческой недвижимости, отличающиеся количеством объектов и возможностью управляющих торговым объектом изменять арендную плату. Выводы. Обосновывается необходимость учета стратегического поведения экономических субъектов, осуществляющих предпринимательскую и управленческую деятельность на базе объекта недвижимости. Используя описанные математические методы и средства, можно осуществить экспериментальное исследование стратегического поведения арендаторов путем проведения деловых игр с участием профессиональных участников рынка недвижимости.
Authors and Affiliations
Спирина В. С.
Keywords
Related Articles
- EP ID EP47329
- DOI 10.21285/2227-2917-2017-3-42-52
- Views 282
- Downloads 0
ГОРЕЛАЯ ПОРОДА ЧЕРЕМХОВСКИХ ТЕРРИКОНИКОВ – АКТИВНАЯ МИНЕРАЛЬНАЯ ДОБАВКА
В настоящее время широко используются минеральные добавки, вводимые в известковые вяжущие и цементы для улучшения их свойств и придания специальных качеств. Введение таких материалов в портландцементы способствует улучше...
ОПТИМИЗАЦИЯ ВАРИАНТОВ РАЗВИТИЯ СИСТЕМ ВОДООТВЕДЕНИЯ
Переход к рыночным отношениям определил новую для нашей страны технологию управления развитием городских инженерных систем. Эта технология сместилась на муниципальный уровень и ее можно, по-крупному, представить в виде д...
КИРПИЧ МЯГКОЙ ФОРМОВКИ НА ОСНОВЕ КРЕМНИСТЫХ И ГЛИНИСТЫХ КОМПОНЕНТОВ
Цель. В статье представлены результаты лабораторных исследований по подбору оптимального состава керамической массы для производства облицовочного кирпича с поверхностью, имитирующей старый кирпич. Основной целью предста...
ИРКУТСК - ИСТОРИЧЕСКИЙ ГОРОД
Показаны результаты комплексных научных исследований исторического центра Иркутска в 2011 г. Выявлены тенденции исчезновения архитектурно-исторических памятников за счет увеличения размеров торговых площадей.
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОСОБЕННОСТИ УТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В статье рассмотрены вопросы, связанные с качеством строительства и особенностями утверждения прав собственности самовольно возведенных объектов недвижимости. Выделены критерии самовольности и роль судебной строительной...