Особливості відчуження предмета іпотеки / Special Aspects of Divesting a Mortgaged Property
Journal Title: Університетські наукові записки - Year 2016, Vol 15, Issue 4
Abstract
UK Проведено дослідження правової природи іпотеки в цивільному праві. Вказано, що наукові дискусії виникають щодо віднесення цього права до категорії речових прав, або ж включення його в систему зобов’язального права, або ж кваліфікації іпотеки як змішаної категорії (речово-зобов’язальної), або навіть як особливого майнового права (sui generis). Вказано, що іпотекодержатель має право в разі невиконання боржником (іпотекодавцем) зобов’язання, забезпеченого іпотекою, звернути стягнення на предмет іпотеки, яке полягає в тому, що в іпотекодержателя виникає можливість у встановленому порядку ініціювати арешт, вилучення та примусову реалізацію предмета іпотеки. Визначено, що право на звернення стягнення має тричленну структуру. Зазначено, що порядок здійснення права на звернення стягнення на іпотечне майно передбачає рішення суду, виконавчий напис нотаріуса або договір про задоволення вимог іпотекодержателя. Акцентовано увагу на недосконалості норм щодо визначення переможця торгів у разі, якщо особа, яка запропонувала найвищу ціну, у встановлений законодавством термін не внесла кошти за придбане ним майно. Запропоновано у такому разі торги визнавати такими, що не відбулися. EN The purpose of this research is to examine the civil laws governing mortgages. This work highlights the current debate of whether mortgages fall into the category of proprietary rights or if mortgage law should be included as a part of laws of obligations, in the mixed category «propriety binding» or as special proprietary rights (sui generis). The findings show that the mortgagee has the right, in the case of default by the debtor (mortgagor), to foreclose on the mortgage. The mortgagee has the right to initiate an arrest, seize or force the sale of the mortgaged property. The right to foreclose is structured in three ways: the foreclosure must involve a court decision, an executive inscription of notary or an agreement on satisfaction of the mortgagee’s claim. In addition, this work studied the imperfections of laws to determine the tender winner when the person offering the highest price within a specific period does not pay in full for the acquired property. For these cases, this work recommends the adoption of laws governing situations when auctions fail.
Authors and Affiliations
Андрій МІСЯЦЬ
Keywords
Related Articles
- EP ID EP424533
- DOI -
- Views 109
- Downloads 0
Соціально-правові гарантії в особливий період / Social and legal guarantees in special period
UK Досліджуються проблеми реалізації соціальних прав та забезпечення соціально-правових гарантій в особливий період. Визначено поняття соціально-правових гарантій в особливий період. Проведено класифікацію соціально-прав...
Самовільно зайнята земельна ділянка як предмет злочину / Unauthorized Occupation of Land Lot as a Subject of Crime
UK Досліджуються норми чинного законодавства щодо визначення поняття «земельна ділянка» та встановлення її ознак як предмета складу злочину «самовільне зайняття земельної ділянки». Визначено, що предметом цього складу зл...
Невоцерковленість у контексті проявів релігійності сучасних віруючих українців / Unchurching in the Context of Expressions of Religiosity of the Contemporary Ukrainian Believers
UK Досліджується феномен «невоцерковленості» віруючих українців. Аналізуються його ключові особливості. З’ясовуються причини, що сприяють формуванню такого прояву релігійності, серед яких: обмеженість пастирської опіки,...
Основні способи попередження та подолання правотворчих помилок у законодавстві України / The Main Ways to Prevent and Overcome the Law-Making Mistakes in the Legislation of Ukraine
UK Аналізуються основні змістовні та формальні правотворчі помилки у законодавстві України. З’ясовується зміст поняття “правотворча помилка”, “спосіб попередження правотворчої помилки”, “спосіб подолання правотворчої пом...
Реформація як чинник розширення сфер функціонування релігійного комплексу в соціумі / Reformation as a Factor for Expanding the Areas Where Religious Complex Functions in the Society
UK Розкривається роль і місце Реформації в процесі розширення функціональності релігії в соціумі. Доводиться, що його основою є формування та утвердження нових світоглядно-методологічних принципів, які зумовили виникненн...