РАЗРАБОТКА МЕТОДИЧЕСКОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ СОВОКУПНОГО ЭКОНОМИЧЕСКОГО ЭФФЕКТА ВНЕДРЕНИЯ КРАУДСТРОИТЕЛЬСТВА
Journal Title: Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate) - Year 2018, Vol 8, Issue 1
Abstract
ЦЕЛЬ. Предложен методический подход к оценке совокупного экономического эффекта внедрения краудстроительства на примере реализации проектов по обустройству общих пространств проживания. МЕТОДЫ. Расчет результатов внедрения краудстроительной онлайн-платформы и затрат на ее внедрение и эксплуатацию; установление субъекта, несущего затраты на внедрение краудстроительной онлайн-платформы; количественная оценка экономического эффекта. РЕЗУЛЬТАТЫ И ИХ ОБСУЖДЕНИЕ. Объем инвестиций, которые способен сгенерировать механизм краудстроительства, составляет 28,116 млрд руб. Экономический эффект развития сегмента малого строительного бизнеса показывает дополнительный прирост прибыли предприятий, участвующих в обустройстве общих пространств проживания с помощью краудстроительных онлайн-платформ, за счет средств граждан в размере 7,198 млрд рублей. Экономический эффект инвестирования проекта жильцами-инвесторами составляет экономию потребителей при обустройстве общих пространств проживания, возникающую в связи с отсутствием финансовых посредников (банков, фондов, финансовых организаций), закладывающих в стоимость работ свою прибыль в размере 2,812 млрд рублей. Фонд оплаты труда работников предприятий малого бизнеса (разновидность экономического эффекта создания дополнительных рабочих мест), реализующих краудстроительные проекты, увеличивается на 4,217 млрд рублей. Косвенный эффект - рост стоимости недвижимости в результате существенного улучшения и обустройства общих пространств проживания - составляет 17000 руб./м2. QUOTE Экономический эффект внедрения краудстроительства на государственном уровне показывает дополнительный прирост налоговой базы за счет предприятий, выполняющих краудстроительные проекты, в размере 3,787 млрд рублей, а с учетом дисконтирования - 2,762 млрд рублей; прирост ВВП составит 28,112 млрд рублей. ВЫВОДЫ. Краудстроительство позволяет повысить качество общего пространства проживания за счет повышения: доступности мест приложения труда (тренажерных залов, магазинов); качества среды для трудового и нетрудового общения жителей (особенно общее пространство проживания важно для одиноких людей); безопасности и комфорта общего пространства проживания для детей и подростков; доступности среды для лиц с ограниченными возможностями; уровня эстетики общего пространства проживания.
Authors and Affiliations
Алексеев С. А.
Keywords
Related Articles
- EP ID EP47366
- DOI http://dx.doi.org/10.21285/2227-2917-2018-1-28-39
- Views 272
- Downloads 0
Возможность получения гипсового вяжущего из отходов ОАО «Ангарский электролизный химический комбинат»
Основным источником сырья для производства гипсовых изделий в Иркутской области являются природные месторождения гипса и ангидрита (Заларинское). В условиях увеличения потребности в гипсовых материалах местного гипсового...
Анализ причин возникновения дефектов в газобетоне в процессе его формования
В статье проанализированы дефекты, возникающие в газобетоне в процессе его формования и распиловки на изделия. Приведены причины появления данных дефектов и меры по их устранению. В работе рассмотрена причинно-следственн...
ИСПЫТАНИЕ МЕТАЛЛИЧЕСКИХ ПОДВЕСОВ ИЗДЕЛИЙ ИЗ СТЕКЛА
Рассматриваются способы крепления изделий из стекла, выполненных в технологии фьюзинга - спекания стекла. Способ крепления, выбранный для образцов, соответствует утилитарному назначению готового декоративного изделия. Ла...
ЖИЛИЩНАЯ ПРОБЛЕМА И НАПРАВЛЕНИЯ ЕЕ РЕШЕНИЯ
В статье рассмотрены существующие, в современных социально-экономических условиях, особенности жилищной проблемы и возможные направления решения вопроса обеспеченности населения жильем.
КОМПРОМИСС МЕЖДУ СОХРАНЕНИЕМ И РАЗВИТИЕМ АРХИТЕКТУРНО-ИСТОРИЧЕСКИХ АНСАМБЛЕЙ (ОПЫТ ГЕРМАНИИ)
В статье рассмотрен современный опыт Германии в области градостроительства, реконструкции и реставрации, отличающийся оригинальными решениями включения новой застройки в историческую среду города и представляющий интерес...