РАЗРАБОТКА МЕТОДИЧЕСКОГО ПОДХОДА К ОЦЕНКЕ СОВОКУПНОГО ЭКОНОМИЧЕСКОГО ЭФФЕКТА ВНЕДРЕНИЯ КРАУДСТРОИТЕЛЬСТВА
Journal Title: Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate) - Year 2018, Vol 8, Issue 1
Abstract
ЦЕЛЬ. Предложен методический подход к оценке совокупного экономического эффекта внедрения краудстроительства на примере реализации проектов по обустройству общих пространств проживания. МЕТОДЫ. Расчет результатов внедрения краудстроительной онлайн-платформы и затрат на ее внедрение и эксплуатацию; установление субъекта, несущего затраты на внедрение краудстроительной онлайн-платформы; количественная оценка экономического эффекта. РЕЗУЛЬТАТЫ И ИХ ОБСУЖДЕНИЕ. Объем инвестиций, которые способен сгенерировать механизм краудстроительства, составляет 28,116 млрд руб. Экономический эффект развития сегмента малого строительного бизнеса показывает дополнительный прирост прибыли предприятий, участвующих в обустройстве общих пространств проживания с помощью краудстроительных онлайн-платформ, за счет средств граждан в размере 7,198 млрд рублей. Экономический эффект инвестирования проекта жильцами-инвесторами составляет экономию потребителей при обустройстве общих пространств проживания, возникающую в связи с отсутствием финансовых посредников (банков, фондов, финансовых организаций), закладывающих в стоимость работ свою прибыль в размере 2,812 млрд рублей. Фонд оплаты труда работников предприятий малого бизнеса (разновидность экономического эффекта создания дополнительных рабочих мест), реализующих краудстроительные проекты, увеличивается на 4,217 млрд рублей. Косвенный эффект - рост стоимости недвижимости в результате существенного улучшения и обустройства общих пространств проживания - составляет 17000 руб./м2. QUOTE Экономический эффект внедрения краудстроительства на государственном уровне показывает дополнительный прирост налоговой базы за счет предприятий, выполняющих краудстроительные проекты, в размере 3,787 млрд рублей, а с учетом дисконтирования - 2,762 млрд рублей; прирост ВВП составит 28,112 млрд рублей. ВЫВОДЫ. Краудстроительство позволяет повысить качество общего пространства проживания за счет повышения: доступности мест приложения труда (тренажерных залов, магазинов); качества среды для трудового и нетрудового общения жителей (особенно общее пространство проживания важно для одиноких людей); безопасности и комфорта общего пространства проживания для детей и подростков; доступности среды для лиц с ограниченными возможностями; уровня эстетики общего пространства проживания.
Authors and Affiliations
Алексеев С. А.
Keywords
Related Articles
- EP ID EP47366
- DOI http://dx.doi.org/10.21285/2227-2917-2018-1-28-39
- Views 278
- Downloads 0
Причины возникновения деформаций автомобильных дорог и мероприятия по снижению их интенсивности с высокотемпературным типом вечной мерзлоты в основаниях земляного полотна на примере строительства автомобильной дороги Амур «Чита - Хабаровск»
В статье рассматриваются причины возникновения деформаций автомобильных дорог и мероприятия по снижению их интенсивности с высокотемпературным типом вечной мерзлоты в основаниях земляного полотна. Приведен опыт ОАО «Труд...
ВЛИЯНИЕ КОНТЕКСТА НА ФОРМООБРАЗОВАНИЕ СОВРЕМЕННОЙ ЗАСТРОЙКИ. КОНТУРЫ ПРОБЛЕМЫ
Цель. В современной отечественной архитектурной практике, к сожалению, превалирует бессистемный подход по отношению к среде. Имеет место феномен так называемой точечной застройки. Нет полноценной стратегии развития город...
ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТА В ЗИМНИЙ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ
В статье рассматриваются имеющиеся системы обогрева городского электротранспорта, приведены их сравнительные характеристики. Показано, что имеющиеся системы работают не эффективно, представлены мероприятия по снижению эн...
ВЛИЯНИЕ ОБЕЗЗАРАЖИВАНИЯ ПИТЬЕВОЙ ВОДЫ ХЛОРОМ НА ЗДОРОВЬЕ ЧЕЛОВЕКА
В статье изложены вопросы о вреде и пользе использования хлора, как способа обеззараживания питьевой воды. Приведены методы обеззараживания, их воздействие на здоровье детского организма, организма беременных женщин и вл...
ЭФФЕКТИВНЫЕ МЕХАНИЗМЫ ЗАРУБЕЖНОЙ И РОССИЙСКОЙ ПРАКТИКИ УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТЬЮ
Цель. Изучение применяемых в зарубежной и российской практике механизмов и моделей управления объектами муниципальной собственности, выделение наиболее продуктивных и эффективных из них, анализ возможности их развития в...