РАЗРАБОТКА МЕТОДИКИ ОПТИМАЛЬНОЙ ОЦЕНКИ КАДАСТРОВОЙ СТОИМОСТИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ С МИНИМАЛЬНОЙ СРЕДНЕКВАДРАТИЧЕСКОЙ ПОГРЕШНОСТЬЮ
Journal Title: Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate) - Year 2017, Vol 7, Issue 4
Abstract
Целью настоящей работы является разработка методики определения условий, обеспечивающих достижение минимальной относительной величины среднеквадратичной ошибки кадастровой стоимости земельного участка в случае выделения фиксированной суммы на приобретение земельного участка максимально эффективным образом, т.е. при условии достижения минимальной величины указанной относительной погрешности. Методы. Известно, что кадастровая стоимость земельного участка определяется как рыночная стоимость, полученная методами массовой оценки, в частности, для целей налогообложения. Основные особенности массового метода оценок заключаются в том, что он учитывает только основные ценообразующие факторы, применяется к любому объекту из заданной группы, и такая оценка имеет большую погрешность. Для уменьшения возникающей погрешности используется метод минимизации относительной среднеквадратической погрешности с применением метода анализа производных. Результаты и их обсуждение. В результате проведенного анализа погрешности получен инвариант, характеризующий оптимальный режим определения кадастровой стоимости земельных участков с минимальной среднеквадратической погрешностью. Разработана соответствующая методика проведения оптимальной процедуры кадастровых оценочных операций. Выводы. Сформулирована и решена задача определения условий достижения минимальной относительной величины среднеквадратичной ошибки кадастровой стоимости земельного участка. Сформирован инвариант, характеризующий основные точностные параметры метода определения кадастровой стоимости земельного участка в оптимальном режиме. Разработана методика выбора основных точностных показателей при проведении оптимальных кадастровых измерений.
Authors and Affiliations
Танырвердиев Ч. Г.
Keywords
Related Articles
- EP ID EP47352
- DOI http://dx.doi.org/10.21285/2227-2917-2017-4-126-130
- Views 238
- Downloads 0
НЕОРУССКИЙ СТИЛЬ В НАЛИЧНИКАХ ДЕРЕВЯННОЙ ГРАЖДАНСКОЙ АРХИТЕКТУРЫ Г. ИРКУТСКА XVIII-XIX ВВ
Охарактеризованы специфические декоративные элементы наличника «неорусского» стиля. Выявлены формально-композиционные типы частей наличника: навершие, карнизная часть, фризововая и подоконная доски.
МЕТОДОЛОГИЧЕСКОЕ РЕШЕНИЕ ПРОБЛЕМЫ ВОСПРОИЗВОДСТВА ЖИЛЬЯ В СТРАНЕ
В статье детально рассмотрено положение дел в жилищной сфере Российской Федерации в целом и Иркутской области в частности. Проведен анализ статистической информации о состоянии жилищной проблемы в стране, по итогам котор...
КАЧЕСТВО СТРОИТЕЛЬСТВА И ОСОБЕННОСТИ УТВЕРЖДЕНИЯ ПРАВ СОБСТВЕННОСТИ САМОВОЛЬНО ВОЗВЕДЕННЫХ ОБЪЕКТОВ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В статье рассмотрены вопросы, связанные с качеством строительства и особенностями утверждения прав собственности самовольно возведенных объектов недвижимости. Выделены критерии самовольности и роль судебной строительной...
ПЕРВАЯ ВСЕМИРНАЯ ПРОМЫШЛЕННАЯ ВЫСТАВКА, ЛОНДОН 1851 ГОД. РАЗВИТИЕ И ЭКСПЛУАТАЦИЯ ПОСТВЫСТАВОЧНОГО ПРОСТРАНСТВА ВСЕМИРНЫХ ПРОМЫШЛЕННЫХ ВЫСТАВОК XIX НАЧАЛА XX ВЕКОВ
Статья посвящена двум территориям Первой Всемирной промышленной выставки в Лондоне, Гайд-парк (1851год) и Парк «Хрустальный Дворец» (1854 год). Описана судьба выставочного павильона «Хрустальный Дворец», своеобразие его...
ОСОБЕННОСТИ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ЭЛЕКТРОТРАНСПОРТА В ЗИМНИЙ ПЕРИОД ВРЕМЕНИ
В статье рассматриваются имеющиеся системы обогрева городского электротранспорта, приведены их сравнительные характеристики. Показано, что имеющиеся системы работают не эффективно, представлены мероприятия по снижению эн...