РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАК ФАКТОР ФОРМИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ
Journal Title: Демографія та соціальна економіка - Year 2019, Vol 2, Issue
Abstract
Исследованы современные тенденции развития жилищного строительства Украины в условиях суще- ственного влияния системных социально-экономических проблем и факторов нестабильности. Выявлена низкая эффективность финансово-кредитных механизмов, необходимых для решения жилищных проблем населения и недостаточная активность государственных структур в сфере нового строительства и модернизации устаревшего жилого фонда. Установлено, что потребность в доступном жилье остается в стране достаточно высокой из-за неудовлетворительных условий проживания населения, низких стандартов жилищной обеспеченности и качества жилых помещений. Жилищная проблема в Украине не находит решения в течение многих лет, сохраняются высокие социальные ожидания относительно этого в связи с необходимостью обновления жилого фонда. Несмотря на рост некоторых показателей жилищной обеспеченности, в Украине сохраняется более высокий уровень перенаселенности жилых помещений по сравнению со странами ЕС. Определено, что нестабильность макроэкономической си- туации в стране, значительные долговые обязательства перед европейскими партнерами сдерживают развитие рынка недвижимости и модернизацию устаревшего жилья. Однако современное жилищное строительство развивается благодаря сочетанию разных технологий, росту заинтересованности инвесторов в новом строительстве. В связи с этим исследована специфика современных технологий строительства высотных домов (кирпичное, панельное, монолитно-каркасное, монолитное и сборное монолитно-каркасное) как фактора формирования жилищных условий населения, выявлены их пре- имущества и недостатки в аспекте основных технических и стоимостных характеристик, а также целесообразных областей применения. Определены направления развития жилищного строительства, а также изменения отдельных параметров жилья и уровня обеспечения им населения страны. Обобщены и систематизированы европейский опыт жилищного строительства и возможные источники сти- мулирования его развития. Выявлены изменения на рынке недвижимости Украины за последние годы, прежде всего в сегменте первичной недвижимости, в частности рост средней жилой и общей площади новых многоэтажных застроек, повышение интереса инвесторов к строительству новых жилых ком- плексов. Установлено, что высокие темпы ввода в эксплуатацию жилой недвижимости сохраняются в Киеве и Киевской области, городах Одессе и Львове. Рассмотрены проблемы энергоэффективности и экологичности строительства в контексте возможностей улучшения жилищных условий населения, определены направления и пути их решения.
Authors and Affiliations
V. S. Zaiats
Keywords
Related Articles
- EP ID EP615012
- DOI 10.15407/dse2019.02.137
- Views 70
- Downloads 0
ПЕРЕОСМЫСЛЕНИЕ ПОЛИТИКИ МИГРАЦИИ ЄС: ПРИМЕР УКРАИНЫ
Исследование сосредоточено на миграции украинских граждан в Европейский Союз с целью поиска работы. Рассмотрены уникальные характеристики украинских мигрантов и общая реакция Европейского Союза на иммигрантов. Европейска...
МІЖНАРОДНИЙ ДОСВІД ОЦІНКИ ДОХОДУ ВІД ОСОБИСТОГО ПІДСОБНОГО ГОСПОДАРСТВА
Розглянуто підходи, які використовуються для оцінки доходів від особистого підсобного господарства в різних країнах світу. Виявлені основні проблеми, що виникають під час обчислення доходів домогосподарства від сільськог...
ВЛИЯНИЕ НА РОЖДАЕМОСТЬ ВОЕННЫХ КОНФЛИКТОВ ПОСЛЕДНИХ ДЕСЯТИЛЕТИЙ В СТРАНАХ ЕВРОПЫ
Изучен вопрос влияния военных действий на рождаемость в современных условиях. Проанализированы последствия конфликтов последних десятилетий в развитых странах, рассмотрены возможности изменений динамики и структуры рожда...
Dedicated to Memory of Anatol Romanyuk
Dedicated to Memory of Anatol Romanyuk
СТАТИСТИЧЕСКОЕ ИЗМЕРЕНИЕ ХАРАКТЕРИСТИК ИНКЛЮЗИВНОГО РОСТА В УКРАИНЕ
Статья посвящена анализу общей концепции всеохватывающего экономического роста и развития, представляющей собой чрезвычайно важную, однако слишком запоздалую, попытку установить связь между экономическим ростом и распред...