РАЗВИТИЕ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА КАК ФАКТОР ФОРМИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ НАСЕЛЕНИЯ
Journal Title: Демографія та соціальна економіка - Year 2019, Vol 2, Issue
Abstract
Исследованы современные тенденции развития жилищного строительства Украины в условиях суще- ственного влияния системных социально-экономических проблем и факторов нестабильности. Выявлена низкая эффективность финансово-кредитных механизмов, необходимых для решения жилищных проблем населения и недостаточная активность государственных структур в сфере нового строительства и модернизации устаревшего жилого фонда. Установлено, что потребность в доступном жилье остается в стране достаточно высокой из-за неудовлетворительных условий проживания населения, низких стандартов жилищной обеспеченности и качества жилых помещений. Жилищная проблема в Украине не находит решения в течение многих лет, сохраняются высокие социальные ожидания относительно этого в связи с необходимостью обновления жилого фонда. Несмотря на рост некоторых показателей жилищной обеспеченности, в Украине сохраняется более высокий уровень перенаселенности жилых помещений по сравнению со странами ЕС. Определено, что нестабильность макроэкономической си- туации в стране, значительные долговые обязательства перед европейскими партнерами сдерживают развитие рынка недвижимости и модернизацию устаревшего жилья. Однако современное жилищное строительство развивается благодаря сочетанию разных технологий, росту заинтересованности инвесторов в новом строительстве. В связи с этим исследована специфика современных технологий строительства высотных домов (кирпичное, панельное, монолитно-каркасное, монолитное и сборное монолитно-каркасное) как фактора формирования жилищных условий населения, выявлены их пре- имущества и недостатки в аспекте основных технических и стоимостных характеристик, а также целесообразных областей применения. Определены направления развития жилищного строительства, а также изменения отдельных параметров жилья и уровня обеспечения им населения страны. Обобщены и систематизированы европейский опыт жилищного строительства и возможные источники сти- мулирования его развития. Выявлены изменения на рынке недвижимости Украины за последние годы, прежде всего в сегменте первичной недвижимости, в частности рост средней жилой и общей площади новых многоэтажных застроек, повышение интереса инвесторов к строительству новых жилых ком- плексов. Установлено, что высокие темпы ввода в эксплуатацию жилой недвижимости сохраняются в Киеве и Киевской области, городах Одессе и Львове. Рассмотрены проблемы энергоэффективности и экологичности строительства в контексте возможностей улучшения жилищных условий населения, определены направления и пути их решения.
Authors and Affiliations
V. S. Zaiats
Keywords
Related Articles
- EP ID EP615012
- DOI 10.15407/dse2019.02.137
- Views 68
- Downloads 0
The Employment in Rural Settlements of Ukraine: Problems and Ways of Resolving Them
In the article dynamic changes are analyzed and the problems of the employment are educed in the rural settlements of Ukraine, of which the main are: the low capacity of the labor market, deformalization of the employmen...
Оценка потенциальных потерь населения в Украине: макроэкономический подход
Для оценки потенциальных демографических потерь населения современной Украины реализован макроэкономический подход, поскольку фундаментальной причиной общественно-политических ка- тастроф, связанных со значительными демо...
Subjective Approach to Evaluation of Service Quality in Residential Institutions
The theoretical and methodological foundations of the evaluation of the quality of care in residential institutions are characterized: the main points of the assessment are identified (what can be assessed with different...
НОВІ ФОРМИ БІДНОСТІ В УКРАЇНІ: ОСНОВНІ ПРОЯВИ ТА ОЦІНКА МАСШТАБІВ ЯВИЩА
Розглянуто ключові прояви бідності населення України, що можуть бути ідентифіковані за даними 2013–2014 років, – неспроможність оплати за лікування, незадовільні житлові умови чи ризик їх погіршення, кредитно-фінансова н...
ДЕЯКІ ПАРАМЕТРИ МІГРАЦІЙНОГО РУХУ НАСЕЛЕННЯ УКРАЇНИ В 2010–2014 рр.: ДИНАМІКА ЗМІН
Стаття присвячена аналізу загальної міграційної ситуації в Україні починаючи із 2010 року. Основну увагу приділено виявленню головних відмінностей у параметрах міграційного руху населення (кількість прибулих і вибулих ос...