СОВРЕМЕННОЕ СОСТОЯНИЕ И ОСОБЕННОСТИ ИПОТЕЧНОГО КРЕДИТОВАНИЯ В РЕСПУБЛИКЕ КАЗАХСТАН
Journal Title: Часопис економічних реформ - Year 2019, Vol 3, Issue 35
Abstract
Постановка проблемы. Развитие ипотечного кредитования приносит значительные выгоды государству. Прежде всего, оно способствует решению жилищной проблемы, что немаловажно с точки зрения социальной политики. При этом стимулируется собственная инициатива граждан. Кроме того, для кредитования привлекаются внутренние инвестиции - сбережения населения, день- ги институциональных инвесторов. Цель статьи состоит в отображении современного состояния и особенностей ипотечного кредитования в Республике Казахстан (РК). Предметом исследования яв- ляются ипотечные отношения по поводу кредитования жилищного фонда в Республике Казахстан. Методы, использованные в исследовании: анализ и синтез, индукция и дедукция, логический и исто- рический метод, научная абстракция и статистические сравнения. Гипотеза исследования состоит в обосновании значения ипотеки для повышения стабильности и эффективности функционирования банковской системы страны. Обеспеченные кредиты более безопасны для банков, так как при невоз- врате кредита банк реализует залог и возвращает свои средства. Изложение основного материала. В Республике Казахстан наблюдается рост выданных кредитов населению банками второго уровня на приобретение жилья. В настоящее время ипотечное кредитование в Казахстане является реальной возможностью приобретения недвижимости для многих работающих казахстанцев, имеющих ста- бильный доход. Особенно учитывая тот факт, что в последнее время во всех ипотечных компаниях обязательный первоначальный взнос снижен с 30% до 10% - 15 % от стоимости жилья, срок креди- тования увеличен с 3 до 20 лет, а процентная ставка уменьшилась с 24 % (2001 г.) до 8% (2018 г.) Оригинальность и практическая значимость исследования. Предлагаемые меры позволят придать дополнительный импульс для активизации Программы ипотечного кредитования и ускорить реали- зацию поручений Главы государства по обеспечению граждан доступным жильем. Выводы исследо- вания. В краткосрочном периоде массовое внедрение системы ипотечного жилищного кредитования вызовет рост спроса на жилье. В связи с неэластичностью предложения на рынке жилья в кратко- срочном периоде естественно, что такая ситуация приведет к росту цен на жилье. Роль государства состоит в постепенном внедрении ипотечного кредитования и одновременно в планомерном расши- рении рынка жилья путем поддержки строительства новых домов и создания адекватного спроса.
Authors and Affiliations
Алмагуль Советовна Биханова, Самал Серкановна Ургушева
Keywords
Related Articles
- EP ID EP666357
- DOI 10.32620/cher.2019.3.05
- Views 102
- Downloads 0
ФЕНОМЕН СОЦІАЛЬНО-ЕКОНОМІЧНОГО ВІДТОРГНЕННЯ В КОНТЕКСТІ СУЧАСНОЇ ГЛОБАЛІЗАЦІЇ
У статті наведено дискурс тлумачення феномену соціально-економічного відторгнення в істо- ричному аспекті, з виокремленням економічних, соціальних та філософських аспектів його тракту- вання. Автором зазначено,...
ПОДАТКОВА ПОВЕДІНКА: СИСТЕМАТИЗАЦІЯ НАУКОВИХ ПОГЛЯДІВ
В статті здійснено спробу узагальнити компоненти податкової поведінки на основі системати- зації наукових поглядів з теорії психології, соціології та економіки. Доведено, що з точки зору психо- логії модель платника под...
ОЦЕНКА КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ ХОЗЯЙСТВУЮЩИХ СУБЪЕКТОВ С УЧЕТОМ ИХ ОТРАСЛЕВОЙ СПЕЦИФИКИ В УЗБЕКИСТАНЕ
В статье рассматриваются главные задачи повышения конкурентоспособности промышленных предприятий, основные аспекты оценки конкурентоспособности предприятия, а также анализируются некоторые методики рейтинговой оценки к...
ОСНОВНЫЕ ЗАДАЧИ РАЗВИТИЯ АПК СЕВЕРНОГО РЕГИОНА
Статья посвящена актуальной проблеме разработки основных задач развития АПК Республики Коми. Ключевая роль в решении данной проблемы принадлежит ускорению процесса полноценного инвестирования АПК региона, устранению...
ПРОЦЕССЫ ГЕНЕРИРОВАНИЯ ЗОН ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫХ АТТРАКТОРОВ В РЕГИОНАЛЬНОЙ ДЕЛОВОЙ СРЕДЕ
В статье рассматриваются методологические вопросы формирования эффективного институционального обеспечения развития регионального предпринимательства. Обосновывается целесообразность исследования деловой среды развития п...