Spółka rynku wynajmu nieruchomości – ocena projektowanej konstrukcji organizacyjno-prawnej i jej wpływu na polski rynek nieruchomości komercyjnych
Journal Title: Przegląd Prawno-Ekonomiczny - Year 2017, Vol 1, Issue 38
Abstract
Struktura typu Real Estate Investment Trust funkcjonuje z powodzeniem w wielu krajach. Brak odpowiednich regulacji prawnych w polskim ustawodawstwie blokował możliwość tworzenia krajowych spółek uprzywilejowanych podatkowo inwestujących na rynku nieruchomości. W efekcie rynek ten zdominowany jest przez podmioty zagraniczne. Zmiana tej sytuacji może nastąpić za sprawą ustawy o spółkach rynku wynajmu nieruchomości. Celem artykułu jest zweryfikowanie, czy wejście w życie proponowanych zmian legislacyjnych zwiększy udział krajowych podmiotów w finansowaniu rynku nieruchomości komercyjnych oraz czy akcje SRWN mogą stać się atrakcyjnym instrumentem dla inwestorów indywidualnych, jak i otwartych funduszy inwestycyjnych w Polsce. W artykule dokonano szczegółowej analizy proponowanych rozwiązań legislacyjnych za pomocą metody prawno-dogmatycznej, z zastosowaniem literalnej, celowościowej oraz systemowej wykładni norm prawnych oraz metody prawno-porównawczej w zakresie regulacji prawnych funkcjonujących w innych krajach europejskich, gdzie wprowadzono podobną strukturę. Wskazano również obszary wymagające doprecyzowania oraz zapisy mogące budzić wątpliwości i potencjalne trudności dla podmiotów chcących podjąć działalność jako spółka rynku wynajmu nieruchomości. Wyniki przeprowadzonej analizy wskazują, że wejście w życie proponowanej ustawy, po uprzednim doprecyzowaniu niejasnych i budzących wątpliwości kwestii, wpłynie korzystnie na zwiększenie udziału krajowych inwestorów zarówno indywidualnych jak i instytucjonalnych w finansowaniu rynku nieruchomości komercyjnych w Polsce.
Authors and Affiliations
mgr Mariusz Ruta, mgr Karolina Adamczyk
Keywords
Related Articles
- EP ID EP221216
- DOI -
- Views 66
- Downloads 0
Sprawozdanie z Ogólnopolskiej Konferencji Naukowej - „Prawo i Wychowanie”
Zestawienie terminów „prawo” i „wychowanie” na pierwszy rzut oka budzi skojarzenia z władzą rodzicielską. Wychowanie dziecka jest jednym z elementów tej władzy, wchodzącym w skład pieczy nad osobą dziecka. Organizatorzy...
Stowarzyszenia zwykłe i stowarzyszenia rejestrowe po 20 maja 2016 r. – jak znowelizowane przepisy wpłyną na wskazane formy organizacji społecznych?
Inicjatywy społeczne przybierające formę stowarzyszeń stanowią coraz istotniejszy aspekt z perspektywy aktywnego społeczeństwa obywatelskiego. Ustawodawca, który dostrzegał liczne mankamenty poprzednio obowiązującego brz...
Postępowanie przyspieszone w arbitrażu (fast track)
Celem poniższego opracowania jest analiza instytucji fast track, czyli postępowania arbitrażowego prowadzonego w trybie przyspieszonym. Dążenie stałych sądów arbitrażowych do stworzenia procedur uproszczonych jest spowod...
Zarządzanie zasobami ludzkimi w sektorze turystycznym
Istotnym elementem w działalności każdego przedsiębiorstwa jest właściwe zarzą- dzanie zasobami ludzkimi, zwłaszcza w sektorze turystycznym, gdzie nabywcy usług turystycznych mają do czynienia z produktem, jakim jest ni...
Opodatkowanie świadczeń związanych z działalnością socjalną pracodawcy
Opodatkowanie składników wynagrodzenia za pracę budzi wiele wątpliwości podatkowych. Pracownicy w zamian za wykonywaną pracę często otrzymują oprócz wynagrodzenia zasadniczego również inne świadczenia, które mają uatrakc...