ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПРЕДПОСЫЛОК ФОРМИРОВАНИЯ ТРЕНДОВ ИЗМЕНЕНИЙ СТАВКИ КАПИТАЛИЗАЦИИ
Journal Title: Вісник Університету банківської справи - Year 2018, Vol 0, Issue 1
Abstract
Рассмотрены особенности формирования долгосрочных трендов динамики изменений ставки капитализации на отечественном рынке недвижимости в условиях экономического кризиса. Выявлены и проанализированы факторы влияния, которые вызывают рост неопределенности этих показателей. Исследованы теоретические основы функционирования рыночных механизмов формирования стоимости в ситуации несбалансированного рынка недвижимости. Выявлены и обобщены существующие тенденции рынка и на основании их анализа сформулированы прогнозы дальнейших изменений рыночных характеристик. Обобщение временных трендов изменений характеристик рынка, наблюдаемых в процессе развития экономического кризиса, выполнено применительно к сегментам рынка жилой и коммерческой недвижимости, ценовые показатели которой определяются методами независимой экспертной оценки. Сформулированы практические рекомендации по увеличению точности и достоверности результатов оценочных работ.
Authors and Affiliations
Юрій Поздняков, Марія Лапішко
Keywords
Related Articles
- EP ID EP455011
- DOI -
- Views 105
- Downloads 0
АКТУАЛІЗАЦІЯ КОМПЕТЕНТНІСНОГО ПІДХОДУ У ПРОФЕСІЙНІЙ ОСВІТІ МАЙБУТНІХ ЕКОНОМІСТІВ-ПІДПРИЄМЦІВ
Розкрито особливості актуалізації компетентнісного підходу як складової професійної підготовки майбутніх економістів-підприємців. Підкреслюється важливість формування компетенції для ефективної професійної діяльності в у...
ЕКОНОМІЧНІ МЕТОДИ ДЕРЖАВНОГО РЕГУЛЮВАННЯ ІНВЕСТИЦІЙНИХ ПРОЦЕСІВ У ЖИТЛОВОМУ БУДІВНИЦТВІ
Розглянуто особливості застосування економічних методів державного регулювання інвестиційних процесів у сфері житлового будівництва в сучасних умовах. Зазначено, що ключовим елементом виходу ринку зі стану депресивної ст...
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ УКРАИНЫ: ОСНОВНЫЕ ПРОБЛЕМЫ И ПУТИ ИХ РЕШЕНИЯ
Исследованы такие понятия, как «инвестиционный климат», «инвестиционная привлекательность», исследованы суть дефиниций и их различие. Также представлены показатели инвестиционной привлекательности, обращено внимание на о...
МОДЕЛИРОВАНИЕ УРОВНЯ КОНКУРЕНТОСПОСОБНОСТИ СТРАХОВЫХ КОМПАНИЙ
Рассмотрена необходимость оценки уровня конкурентоспособности страховых компаний. Определено факторы, которые влияют на конкурентоспособность и деятельность страховой компании для определения влияния страховых премий на...
THEORETICAL AND METHODOLOGICAL APPROACHES TO THE ANALYSIS OF EXPENSES, INCOME AND FINANCIAL RESULTS
Major approaches to the definition of financial results were investigated. Suggested concretized the definition via to provide own vision definition of financial results. Complex method for analysis of expenses, income...