ТЕОРЕТИЧЕСКОЕ ОБОСНОВАНИЕ ЭКОНОМИЧЕСКИХ ПРЕДПОСЫЛОК ФОРМИРОВАНИЯ ТРЕНДОВ ИЗМЕНЕНИЙ СТАВКИ КАПИТАЛИЗАЦИИ
Journal Title: Вісник Університету банківської справи - Year 2018, Vol 0, Issue 1
Abstract
Рассмотрены особенности формирования долгосрочных трендов динамики изменений ставки капитализации на отечественном рынке недвижимости в условиях экономического кризиса. Выявлены и проанализированы факторы влияния, которые вызывают рост неопределенности этих показателей. Исследованы теоретические основы функционирования рыночных механизмов формирования стоимости в ситуации несбалансированного рынка недвижимости. Выявлены и обобщены существующие тенденции рынка и на основании их анализа сформулированы прогнозы дальнейших изменений рыночных характеристик. Обобщение временных трендов изменений характеристик рынка, наблюдаемых в процессе развития экономического кризиса, выполнено применительно к сегментам рынка жилой и коммерческой недвижимости, ценовые показатели которой определяются методами независимой экспертной оценки. Сформулированы практические рекомендации по увеличению точности и достоверности результатов оценочных работ.
Authors and Affiliations
Юрій Поздняков, Марія Лапішко
Keywords
Related Articles
- EP ID EP455011
- DOI -
- Views 102
- Downloads 0
ИНДИКАТОРЫ ДОЛГОВОЙ БЕЗОПАСНОСТИ БАНКОВСКОГО СЕКТОРА НАЦИОНАЛЬНОЙ ЭКОНОМІКИ
Исследованы подходы к оценке уровня долговой безопасности банковского сектора национальной экономики. Обоснована необходимость соблюдения долговой безопасности банковского сектора. Охарактеризованы методы, с помощью кото...
ЗАСТОСУВАННЯ ТЕОРІЇ Х. МІНСКІ ДЛЯ РОЗРОБЛЕННЯ ІНДИКАТОРІВ РАННЬОГО ДІАГНОСТУВАННЯ ОЗНАК ФІНАНСОВОЇ НЕСТАБІЛЬНОСТІ КРЕДИТНОГО СЕГМЕНТА ФІНАНСОВОГО СЕКТОРУ
Ефективність забезпечення фінансової стабільності кредитного сегмента фінансового сектору безпосередньо залежить від своєчасності виявлення ознак фінансової крихкості. Пропонуємо методологічний підхід до індикативної оці...
ВИКОРИСТАННЯ R/S-АНАЛІЗУ ПРИ ДОСЛІДЖЕННІ ДИНАМІКИ ОБЛІКОВОЇ СТАВКИ НБУ
Обґрунтовано доцільність використання фрактального аналізу при дослідженні динаміки облі- кової ставки НБУ. Здійснено R/S-аналіз і визначено показник Херста для реальної середньорічної облікової ставки НБУ. Показник Херс...
ФРАКТАЛЬНИЙ АНАЛІЗ І ПРОГНОЗУВАННЯ ЕФЕКТИВНОСТІ БЮДЖЕТУВАННЯ В УКРАЇНІ В УМОВАХ ТРАНСФОРМАЦІЙНИХ ЗМІН
Розглянуто основні економічні показники бюджету України, проаналізовано дохідну і витратну частини бюджету та оцінено їхню динаміку на основі використання базисних і ланцюгових індексів. У резуль- таті дослідження встано...
IMPROVEMENT OF CORPORATE GOVERNANCE OF COMPANIES IN THE FINANCIAL-ECONOMIC CRISIS
A feature of the activities of Ukrainian companies in this period is that when studying the course of the crisis and when assessing the degree of its severity, its influence on the change in results obtained by majority...