УСОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Apply

УСОВЕРШЕНСТВОВАНИЕ ФИНАНСИРОВАНИЯ ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

Journal Title: Демографія та соціальна економіка - Year 2018, Vol 3, Issue

Abstract

Обеспечение населения жилой площадью – принципиально важная задача государственной социальной политики, зафиксированной в Конституции Украины как право граждан на жилье и подкрепленной обязательством государства создавать условия для приобретения квартир в собственность или взятие в аренду. Удовлетворение потребностей населения в жилье – базовая характеристика качества жизни населения, важное условие воспроизводства демографического потенциала страны. На государственном уровне более двух десятилетий поднимаются вопросы удовлетворения потребности населения в жилье. Однако несмотря на разработку основных направлений развития жилищного обеспечения (определены Концепцией государственной жилищной политики, утвержденной постановлением Верховной Рады Украины от 30 июня 1995 № 254/95-ВР), заметных положительных сдвигов в этом направлении не происходит. Ежегодно снижается количество граждан, получающих жилье, находясь на квартирном учете. Общее количество граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, значительно превышает количество «очередников». Расчеты, основанные на социологических обследованиях, проведенных структурными подразделениями ЮНЕСКО, показывают, что 72,7 % молодежи Украины, или 2,5–2,8 млн молодых семей, проживают в неудовлетворительных жилищных условиях и хотят их улучшить. Государственные льготные программы обеспечения молодежи жильем малоэффективны и не создают для этой категории населения социальных перспектив приобретения более комфортного жилья. Для решения жилищной проблемы необходимо пересмотреть стратегические положения обеспечения населения жилой площадью. Кроме программ молодежного льготного кредитования важно развивать социально ориентированный рынок ипотечного кредитования жилья, способного создавать конкуренцию на основе доступности банковских кредитов широким слоям населения. Для реализации задачи расширения кредитных ресурсов в Украине нужна развитая банковская инфраструктура, что предполагает развитие вторичного рынка ипотечного жилищного кредитования. На современном этапе, учитывая растущую потребность населения в жилье, целесообразно создание широкой сети специализированных ипотечных банков, способных предоставлять населению доступные долгосрочные кредиты и снижать риски эмиссии ипотечных ценных бумаг. Описана зарубежная практика функционирования подобных ипотечных структур и обоснована необходимость ее внедрения в Украине.

Authors and Affiliations

V. M. Novikov

Keywords

жилищная политика жилищные программы льготные кредиты ипотека модели ипотечного жилищного кредитования специализированные ипотечные банки строительно-сберегательные кассы.

EP ID EP423110
DOI 10.15407/dse2018.03.086
Views 77
Downloads 0