ВЛИЯНИЕ ДИНАМИКИ ВАЛЮТНОГО КУРСА НА ПОКАЗАТЕЛИ РЫНКА НЕДВИЖИМОСТИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Journal Title: Izvestiya vuzov. Investitsii. Stroitelstvo. Nedvizhimost (Proceedings of Universities. Investment. Construction. Real estate) - Year 2016, Vol 4, Issue 19
Abstract
Цель. Рассматривается вопрос, связанный с влиянием динамики валютного курса на показатели рынка недвижимости Российской Федерации. Методы. Изучая спрос и предложение на рынке российской недвижимости и отслеживая динамику колебаний курса доллара, авторы исследуют влияние выделенных параметров на стоимость 1 квадратного метра жилья путем построения математических моделей, анализ которых дает возможность спрогнозировать дальнейшее развитие ситуации в нынешних условиях. Результаты и их обсуждение. С учетом выявленных тенденций, при рассмотрении сложившейся ситуации было сделано предположение, что средняя цена за 1 кв. метр в следующем году будет иметь тенденцию к снижению. Это предположение было проверено построением линии тренда средней цены за 1 кв. метр на основе прогнозируемых значений курса доллара. Полученные результаты были оценены с учетом влияния внешних факторов на ситуацию. Выводы. Жилищная проблема и потребность в жилье актуальны всегда, но, наблюдая отложенный спрос, можно сделать вывод, что строительные компании, очевидно, столкнуться с трудностями продажи недвижимости в случае потери национальной валютой части своей ценности. Ввиду сегодняшней нестабильной ситуации сделать прогноз относительно дальнейшего ее развития достаточно сложно, но можно полагать, что через какое-то время переходные процессы в экономическом развитии завершатся, и на рынке вновь установится некое подобие равновесия.
Authors and Affiliations
Кузьменков А. А. , Емельянова Е. Г. , Федорова А. В.
Keywords
Related Articles
- EP ID EP47275
- DOI -
- Views 284
- Downloads 0
ТЕХНИЧЕСКАЯ ЭКСПЕРТИЗА ОБЪЕКТОВ НЕЗАВЕРШЕННОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В статье показана необходимость проведения технической экспертизы объектов незавершенного строительства. Перечислены основные причины, по которым необходимо техническое обследование объектов незавершенного строительства....
ПЛАНИРОВАНИЕ РАБОТ ПО КАПИТАЛЬНОМУ РЕМОНТУ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА
Проанализировано законодательство, регламентирующее правила накопления средств собственниками помещений в многоквартирных домах на капитальный ремонт жилищного фонда. Раскрыты понятия капитального ремонта и правила плани...
РЫНОК СТРОИТЕЛЬНЫХ МАТЕРИАЛОВ В УСЛОВИЯХ КОНКУРЕНЦИИ
ЦЕЛЬ. Проведено исследование конкурентоспособности рынка строительных материалов в условиях текущего состояния экономики. Терминологический анализ понятия конкурентоспособности продукции говорит об отсутствии единого под...
ОЦЕНКА СОСТОЯНИЯ И РАЗВИТИЯ СЕКТОРА ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Цель. Представлен анализ ситуации на рынке жилищного строительства в посткризисный период, поскольку вопрос доступности жилой недвижимости является достаточно актуальным для многих граждан России. Методы. Исследование си...
КРИТЕРИИ ОЦЕНКИ ТАКТИЧНОСТИ ВХОЖДЕНИЯ В КОНТЕКСТ
ЦЕЛЬ. В современной архитектурной практике г. Иркутска, к сожалению, имеет место подход к проектированию без какого-либо серьезного исследования и предпроектного анализа на предмет тактичного вхождения в контекст историч...