Wysokość opłat za zarządzanie a efektywność polskich funduszy nieruchomości Management fee and performance of polish real estate funds
Journal Title: Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska Sectio H Oeconomia - Year 2013, Vol 0, Issue 0
Abstract
The management fee is one of the fundamental factors in determining the efficiency of real estate funds. As a main cost component it affects the periodic fund’s financial result and assets value. The analysis of 9 polish public closed-end real estate funds shows that the system used for calculating the management fee on the basis of periodic net assets value appears to be an inadequate motivator for fund managers to create value for investors. Its current construction is one of the sources of poor performance achievements of polish public real estate funds in the last decade, measured by long-term rates of return or efficiency indicators. Based on that, the author develops an alternative, more adequate and “fair” system which contributes more to the improvement of the funds performance.
Authors and Affiliations
Paweł Oleksy
Keywords
Related Articles
- EP ID EP168891
- DOI 10.17951/h.2013.47.3.465
- Views 83
- Downloads 0
The Role and Sources of Market Information in Activities of Enterprises – Survey Results Rola i źródła informacji rynkowych w działalności przedsiębiorstw – wyniki badania
Artykuł podejmuje kwestię roli i źródeł informacji rynkowych w obecnych warunkach funkcjonowania przedsiębiorstw. W szczególności starano się rozpoznać przedmiot zainteresowania, zakres i częstotliwość pozyskiwania infor...
Przesłanki i formy konsolidacji giełd papierów wartościowych Reasons and forms of consolidation of stock exchanges
Today we observe numerous consolidations among stock exchanges. These processes have a different character. These are capital-merger: mergers, acquisitions, joint ventures, vertical integration and non-capital ones: agre...
Analiza serwisów internetowych dostarczających gry komputerowe w ocenie użytkowników
Celem niniejszego artykułu jest analiza porównawcza serwisów dostarczających gry komputerowe. W opracowaniu zaprezentowano kontynuację wyników badań nad popularnością, wykorzystaniem i wpływem gier na zachowania wyróżnio...
Credits and Loans as the Source of Financing for Business Activity of Employee-Owned Companies Kredyty i pożyczki jako źródło finansowania działalności gospodarczej spółek pracowniczych
Zasadniczym celem artykułu jest rozpoznanie stopnia wykorzystania kredytów i pożyczek jako źródła finansowania działalności gospodarczej przez spółki pracownicze. Sformułowana hipoteza badawcza stanowi, iż większość spół...
Finansowanie kapitałami dłużnymi w opinii mikroprzedsiębiorców
Problem badawczy dotyczy identyfikacji przyczyn unikania wykorzystania zadłużenia przez mikroprzedsiębiorstwa (kredytu inwestycyjnego, kredytu obrotowego, pożyczki, leasingu, karty kredytowej). Metoda weryfikacji postawi...