Experiences of the Polish market of real estate after the introduction of the so-called development act
Journal Title: Zarządzanie i Finanse - Year 2014, Vol 12, Issue 4
Abstract
In the study the author is making an attempt of the preliminary assessment of the functioning on the Polish housing market of the act on the protection of rights for the buyer of the housing unit or a detached house, the premise of whose introduction was above all the need of the protection of the interests of the individual customer, and especially his funds paid towards the purchase of real estate. It turns out that after two years from the enforcement of the above mentioned act the considerable part of sold development flats are not included in its regulations, so relatively a small proportion of customers, developers and banks is functioning according to enforced regulations. As it had been feared, relatively a substantial number of developers are trying – using imprecise statements of the act – to delay the necessity for it to apply mainly on account of high requirements and restrictions included in the act. Similarly, only some banks offer the handling of housing trust accounts, without which it is hard to talk about the protection of funds paid by customers of development companies. On the other hand, prospective clients of the housing market are not always conscious of there being a new legal status concerning the primary housing market which together with the mentioned huge restraint of the property sector does not look very promising. In spite of this conditioning, one cannot question the need of monitoring the functioning of the notations of the development act in order to, where it is necessary, improve the effectiveness of its applying. On the basis of presented ways of behaving of major groups of entities whom the act concerns, the author is showing the main directions of needed corrections of the notations of the studied legal regulation.
Authors and Affiliations
Ewa Siemińska
Keywords
Related Articles
- EP ID EP89468
- DOI -
- Views 66
- Downloads 0
The Use of The CRITIC Method for The Valuation of The Banks in Polish Conditions
This paper describes a method for the valuation of the banks using one of the multicriteria decision-making techniques (CRITIC method). Additionally the practical use of this method is shown on the base of real d...
Wpływ bieżącej płynności finansowej w ujęciu statycznym na wartość przedsiębiorstwa
Celem niniejszej pracy było sprawdzenie czy bieżąca płynność finansowa mierzona w ujęciu statycznym ma wpływ na kształtowanie się wartości przedsiębiorstwa. Badanie przeprowadzono na jednej, z największych polskich firm,...
Zależności korelacyjne w szeregach stóp zwrotu spółek notowanych na Giełdzie Papierów Wartościowych w Warszawie S.A.
Konsekwencją obecności zakłóceń w procesach transakcyjnych mogą być różne prawidłowości empiryczne dotyczące m.in. własności szeregów stóp zwrotu spółek giełdowych. Możemy wśród nich wyróżnić pewne zależności korelacyjne...
Wpływ Kapitału Ludzkiego na stopę bezrobocia w Polsce
Praca ta opisuje wpływ Kapitału Ludzkiego na nowoczesną gospodarkę a w szczególności na zmiany w poziomie bezrobocia w oparciu o realizację PO KL. Najpierw, aby zrozumieć wagę przedstawianego zjawiska zostało zdefiniowa...
Analiza porównawcza mitygacji ryzyka stopy procentowej w wybranych bankach w Polsce
Celem referatu jest przedstawienie badania, czy banki mają świadomość zagrożenia ryzykiem stopy procentowej w księdze bankowej poprzez porównanie zasad zarządzania tym ryzykiem w bankach komercyjnych działających w...