Wartość nieruchomości komercyjnej w świetle jej potencjału
Journal Title: Zarządzanie i Finanse - Year 2014, Vol 12, Issue 4
Abstract
Określanie wartości w oparciu o dochody rynkowe uzyskiwane w innych obiektach funkcjonujących na rynku może prowadzić do przeszacowania lub niedoszacowania poziomu rzeczywistej wartości nieruchomości. Dlatego też, w ocenie autorów, wartość rynkowa nieruchomości komercyjnej, rozumiana jako najbardziej prawdopodobna cena transakcyjna, winna uwzględniać również indywidualne wyniki operacyjne nieruchomości, a nie wyłącznie dane rynkowe uzyskane z innych obiektów na rynku lokalnym. Różnorodność i nieporównywalność obiektów komercyjnych powoduje trudność w oszacowaniu ich wartości. W niniejszej pracy autorzy w ujęciu teoretycznym przedstawiają zależności pomiędzy poziomem wartości rynkowej, określonej na podstawie typowych danych rynkowych (uzyskiwanych w typowych obiektach na rynku lokalnym), a poziomem tzw. wartości indywidualnej, określonej na podstawie potencjału nieruchomości i możliwych do uzyskania wyników operacyjnych. W artykule przedstawiono również pojecie wartości szczególnej.
Authors and Affiliations
Stanisław Belniak, Małgorzata Uhruska
Keywords
Related Articles
- EP ID EP163508
- DOI -
- Views 53
- Downloads 0
Building the external image of the employer of choice on the example of Citi Bank Handlowy
Employer branding is now regarded as one of the significant factors in the success of the organization. A strong brand, good reputation and high level of commitment of employees, positions the company among ideal employe...
Klasyfikacja kapitałowych systemów emerytalnych w świetle dokumentów UE i jej znaczenie dla polskiego systemu emerytalnego
Klasyfikacja systemów emerytalnych stosowana przez Eurostat na podstawie decyzji z 2 marca 2004 roku nie uwzględnia ewolucji powszechnych systemów emerytalnych. Dotyczy to zwłaszcza zreformowanych systemów emeryta...
Tax solutions supporting innovation
The purpose of this article is to present solutions applied in Poland to support innovative companies and their effectiveness in comparison with other countries. In the first place, the article indicates the essenc...
Wybrane problemy sukcesji w firmach rodzinnych
Celem niniejszego artykułu jest przybliżenie problematyki sukcesji, poprzez omówienie wybranych zagadnień. Temat sukcesji w firmach rodzinnych jest istotny, ponieważ gospodarka rynkowa opiera się w dużej mierze na funkcj...
The main barriers in technology transfer system in Poland
The article is devoted to the discussion of the most important barriers in the system of technology transfer and knowledge commercialization in Poland. The author, based on an analysis of the available data sources cites...