Residential Real Estate as an Investment Instrument Nieruchomość mieszkaniowa jako instrument inwestycyjny
Journal Title: Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska Sectio H Oeconomia - Year 2016, Vol 0, Issue 0
Abstract
Celem artykułu jest zweryfikowanie hipotezy wskazującej, że nieruchomość mieszkaniowa jest instrumentem inwestycyjnym charakteryzującym się stabilną i stosunkowo wysoką stopą zwrotu oraz stosunkowo niskim ryzykiem. W tym celu dokonano porównania nieruchomości mieszkaniowej z wybranymi alternatywami inwestycyjnymi, analizy katalogu czynników ryzyka specyficznego oraz badania zdolności nieruchomości mieszkaniowej do utrzymywania niepomniejszonej wartości rezydualnej. Zaprezentowano też mechanizm realizacji inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe, zarówno w sposób bezpośredni, jak i z wykorzystaniem kanału instytucji pośredniczącej (REIT). The idea of an article is to verify hypothesis that residential real estate is the investment instrument with characteristics as follows: stable and high return and quite low investment risk. Residential real estate is an instrument that acts like long-term bond because of its ability to generate regular in-flows from rent (direct investment) or from dividend (REIT). According to previous research (Allen) the non-specific risk of this kind of instrument is quite low, and specific risks decreased in last years, inter alia as result of legal changes. Moreover, the profitability of this instrument is higher than profitability of instruments with comparable level of non-specific risk. The residential real estate is also effective instrument of protection of capital, as its ability to create residual value increases.
Authors and Affiliations
Agnieszka Wójcik
Keywords
Related Articles
- EP ID EP222024
- DOI 10.17951/h.2016.50.3.195
- Views 60
- Downloads 0
Impact of Macroeconomic Variables on Tax Revenues – Empirical Study Using the VEC Model
Tax revenues are an important determinant of the growth and economic development of each country. It is important to learn about the impact of gross domestic product, government expenditure, investments, exports, and imp...
Zagraniczne inwestycje kapitałowe banków komercyjnych działających w polskim sektorze bankowym, The foreign investments of commercial banks conducting activity in the Polish banking sector
Artykuł nie zawiera abstraktu w języku polskim There is significant disproportion between the number of M&As in Polish commercial banking' sector in 1989-2013 and such investments made abroad by banks operating in Poland...
Expense Ratio as an Effect of Fund Attributes’ Impast
The aim of this paper is to examine if fund attributes such as size, age and family size influence the expense ratio. The study employs multiple regression analysis for cross-section data with the use of three methods of...
Analiza wariancji – narzędzie do badań opodatkowania konsumpcji, The Analysis of Variance – a Tool Used for the Research on Taxing Consumption
The precise evaluation of the taxation scale of households consumption is essential in order to investigate social and economic effects of functioning of taxes. The present article is an attempt to use the analysis of va...
Znaczenie i perspektywy euro w funkcji waluty rezerwowej, The role and perspectives of the euro as a reserve currency
Artykuł nie zawiera abstraktu w języku polskim The subject of this study is an appraisal of the euro position as a reserve currency. The analysis includes: motives for reserve accumulation from a theoretical point of vie...