Residential Real Estate as an Investment Instrument Nieruchomość mieszkaniowa jako instrument inwestycyjny
Journal Title: Annales Universitatis Mariae Curie-Skłodowska Sectio H Oeconomia - Year 2016, Vol 0, Issue 0
Abstract
Celem artykułu jest zweryfikowanie hipotezy wskazującej, że nieruchomość mieszkaniowa jest instrumentem inwestycyjnym charakteryzującym się stabilną i stosunkowo wysoką stopą zwrotu oraz stosunkowo niskim ryzykiem. W tym celu dokonano porównania nieruchomości mieszkaniowej z wybranymi alternatywami inwestycyjnymi, analizy katalogu czynników ryzyka specyficznego oraz badania zdolności nieruchomości mieszkaniowej do utrzymywania niepomniejszonej wartości rezydualnej. Zaprezentowano też mechanizm realizacji inwestycji w nieruchomości mieszkaniowe, zarówno w sposób bezpośredni, jak i z wykorzystaniem kanału instytucji pośredniczącej (REIT). The idea of an article is to verify hypothesis that residential real estate is the investment instrument with characteristics as follows: stable and high return and quite low investment risk. Residential real estate is an instrument that acts like long-term bond because of its ability to generate regular in-flows from rent (direct investment) or from dividend (REIT). According to previous research (Allen) the non-specific risk of this kind of instrument is quite low, and specific risks decreased in last years, inter alia as result of legal changes. Moreover, the profitability of this instrument is higher than profitability of instruments with comparable level of non-specific risk. The residential real estate is also effective instrument of protection of capital, as its ability to create residual value increases.
Authors and Affiliations
Agnieszka Wójcik
Keywords
Related Articles
- EP ID EP222024
- DOI 10.17951/h.2016.50.3.195
- Views 56
- Downloads 0
Szanse i zagrożenia wynikające z zarządzania przedsiębiorstwem handlowym w strefie euro - wyniki badań eksploracyjnych, Opportunities and threats of managing trading companies in the Eurozone – the results of exploratory research
Artykuł nie zawiera abstraktu w języku polskim. Analyzing the environment of enterprises, it is difficult to imagine a greater change in their envi- ronment than to change the national currency in favor of a common Europ...
Financial Aspects of Macroeconomic Stability. The Case of Poland
The purpose of the article was to determine whether there is a long-term relationship between the variables of the financial market and the variables characterizing Poland's macroeconomic stability. In the first stage of...
Poziom szarej strefy w Polsce w kontekście luki podatkowej
W artykule przedstawiono związek między wielkością szarej strefy w Polsce a luką podatkową. Opisano podstawowe źródła szarej strefy i dynamikę jej zmian. Zwrócono uwagę na rozbieżności definicyjne, które rodzą odmienne k...
Zastosowanie drapieżnych strategii w handlu o wysokiej częstotliwości
Rozwój handlu o wysokiej częstotliwości, który powstał w latach 90. XX w., jest tak dynamiczny, że można stwierdzić, iż z pewnością będzie obecny w każdym kraju. Większość opracowań poświęconych handlowi o wysokiej częst...
Proces reformowania Międzynarodowego Funduszu Walutowego
W ciągu ostatnich kilku dekad stopniowo malało znaczenie MFW w gospodarce światowej. Było to spowodowane procesami globalizacji gospodarek i rynków finansowych. Globalny kryzys finansowy potwierdził, że istnieje potrzeba...