Rozwój nieruchomości mieszkaniowych – ustawa deweloperska od teorii do praktyki
Journal Title: Zeszyty Naukowe PWSZ w Płocku. Nauki Ekonomiczne - Year 2016, Vol 23, Issue
Abstract
Niniejszy artykuł opisuje rozwój rynku nieruchomości w Polsce po 1989 r., kiedy nastąpiła transformacja gospodarki z centralnie planowanej do gospodarki rynkowej. Przełomowym momentem w rozwoju ww. rynku było wprowadzenie w dniu 16 września 2011r ustawy o ochronie nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego tzw. „Ustawa Deweloperska”. Artykuł ten ukazuje funkcjonowanie ustawy w praktyce i udowadnia, że ustawa nie chroni potencjalnego nabywcy, natomiast obciąża go dodatkowymi kosztami, których wcześniej nie ponosił. Obecnie koszty ponoszone są przez nabywcę i dewelopera. Te dodatkowe koszty to nic innego jak zyski poszczególnych grup interesu czyli: Urzędów Skarbowych, notariuszy, ubezpieczycieli, pośredników oraz banków. Reasumując, ustawa deweloperska przyczyniła się do umocnienia pozycji banków udzielających kredyty potencjalnym nabywcom lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz banków obsługujących rachunki powiernicze, zarówno otwarte jak i zamknięte, jednocześnie umożliwia pełną kontrolą nad nieswoimi środkami finansowymi.
Authors and Affiliations
Sławomir Terpiłowski
Keywords
Related Articles
- EP ID EP199674
- DOI -
- Views 45
- Downloads 0
GRUPY ZAWODÓW W STRUKTURZE WYNAGRODZEŃ W POLSCE
Celem artykułu jest przeprowadzenie oceny różnic w poziomach wynagrodzeń oraz identyfikacja czynników, które miały wpływ na to zróżnicowanie w Polsce, w latach 2007 – 2016. Analiza dotyczyć będzie zróżnicowania wynagrodz...
METODYKA WDRAŻANIA AUDYTU WEWNĘTRZNEGO W PRZEDSIĘBIORSTWIE – MIEJSCE W STRUKTURZE ORGANIZACYJNEJ
Cel: określenie definicji i podstaw funkcjonowania audytu wewnętrznego, a także zapoznanie czytelnika z metodologią tworzenia komórki audytu wewnętrznego w przedsiębiorstwie. Opis Karty audytu, dokumentu regulującego zas...
NEGATIVE INFLUENCE OF SOCIAL MEDIA MARKETING ON BUSINESS
The research presents the negative impact of social media marketing on business. The author explains the social media phenomenon, reason for its popularity, the social media marketing (SMM) phenomenon, and ways of using...
KONCEPCJE ZORIENTOWANE NA WIEDZĘ
Ostatnie dziesięciolecie, a zwłaszcza ostatnie lata XX wieku, w światowej nauce i praktyce zarządzania przyniosły wiele nowych koncepcji i metod zarządzania organizacjami. Narastająca niepewność otoczenia spowodowała kon...
Практические подходы к формированию направлений развития альтернативной энергетики в Yкраине
Современный этап развития цивилизации характеризуется поиском новых видов энергии, массовым использованием возобновляемых источников энергии. Целью статьи является анализ современного состояния альтернативной энергетики...