Ryzyko odwróconych kredytów hipotecznych – perspektywa instytucji kredytujących
Journal Title: Zarządzanie i Finanse - Year 2013, Vol 11, Issue 2
Abstract
Odwrócone kredyty hipoteczne są produktami finansowymi umożliwiającymi konwersję kapitału zamrożonego w nieruchomościach na płynne środki pieniężne. Z powodu przewidywanych niekorzystnych zmian demograficznych oraz niskiej efektywności systemu emerytalnego w Polsce od kilku lat trwają prace nad uruchomieniem rozważanych kredytów na polskim rynku finansowym. W szczególności w latach 2010-2011 trwały prace nad dostosowaniem polskiego prawa, tak by wymienione kredyty mogły funkcjonować według ściśle określonych, precyzyjnych regulacji, a podmioty je sprzedające podlegały ścisłemu nadzorowi finansowemu. Poza zmianami legislacyjnymi wprowadzenie odwróconych kredytów hipotecznych wymaga szeregu dostosowań ze strony instytucji kredytujących, które będą musiały zarządzać nowymi rodzajami ryzyka, w tym ryzykiem długowieczności, ryzykiem zmiany cen nieruchomości, ryzykiem utrzymania nieruchomości, a także ryzkiem ich sprzedaży. W przypadku odwróconych kredytów hipotecznych istotny będzie również proces zarządzania ryzykiem zamian stóp procentowych, prowadzony inaczej niż w przypadku tradycyjnych kredytów mieszkaniowych.
Authors and Affiliations
Michał Buszko
Keywords
Related Articles
- EP ID EP126384
- DOI -
- Views 49
- Downloads 0
Spectral analysis of economic fluctuations in the Polish economy
The consideration of the paper are focused on investigation of the business cycle in Poland in 1996-2012. The study was based on quarterly data. In decom-position of time series process Hodrick-Prescott filter is used. I...
Evaluation in marketing quality in mine of a red sandstone
In this article a proposed method of the quality assessment of the operations of the marketing organization was characterised. With the method a quality of marketing activity was assessed in the company – Mine “Bieganów”...
Cause and effect analysis of hospital infections with the use of weighted Ishikawa diagram
The aim of the paper is cause and effect analysis of hospital infections in pediatric department, in hospital X. During the study weighted Ishikawa diagram was used. The analysis was implemented to identify main causes a...
Speculation on the land market in the context of its structure on the example of Silesia Province in the years 2003–2012
This paper presents results of a study of the market structure of corporate land acquired in Silesia Province in the years 2003–2012. The study was based on direct and comprehensive market data taken from notary...
Kluczowe czynniki sukcesu w zarządzaniu projektami informatycznymi
W artykule przedstawiono najistotniejsze czynniki, które decydują o sukcesie lub porażce projektu informatycznego, a którego powodzenie determinuje sukces całej organizacji. Artykuł oparty jest o studia literaturow...