Ryzyko odwróconych kredytów hipotecznych – perspektywa instytucji kredytujących
Journal Title: Zarządzanie i Finanse - Year 2013, Vol 11, Issue 2
Abstract
Odwrócone kredyty hipoteczne są produktami finansowymi umożliwiającymi konwersję kapitału zamrożonego w nieruchomościach na płynne środki pieniężne. Z powodu przewidywanych niekorzystnych zmian demograficznych oraz niskiej efektywności systemu emerytalnego w Polsce od kilku lat trwają prace nad uruchomieniem rozważanych kredytów na polskim rynku finansowym. W szczególności w latach 2010-2011 trwały prace nad dostosowaniem polskiego prawa, tak by wymienione kredyty mogły funkcjonować według ściśle określonych, precyzyjnych regulacji, a podmioty je sprzedające podlegały ścisłemu nadzorowi finansowemu. Poza zmianami legislacyjnymi wprowadzenie odwróconych kredytów hipotecznych wymaga szeregu dostosowań ze strony instytucji kredytujących, które będą musiały zarządzać nowymi rodzajami ryzyka, w tym ryzykiem długowieczności, ryzykiem zmiany cen nieruchomości, ryzykiem utrzymania nieruchomości, a także ryzkiem ich sprzedaży. W przypadku odwróconych kredytów hipotecznych istotny będzie również proces zarządzania ryzykiem zamian stóp procentowych, prowadzony inaczej niż w przypadku tradycyjnych kredytów mieszkaniowych.
Authors and Affiliations
Michał Buszko
Keywords
Related Articles
- EP ID EP126384
- DOI -
- Views 52
- Downloads 0
Dyfuzja innowacji ekologicznych w budownictwie na przykładzie rynku nieruchomości komercyjnych w krajach OECD
W pierwszej dekadzie XXI wieku można było zauważyć istotny wzrost zainteresowania budynkami ekologicznymi lub – szerzej – zrównoważonymi, zwłaszcza w przypadku rozwiniętych rynków nieruchomości. Wzrost zainteresowa...
Analiza złych praktyk brytyjskich instytucji finansowych – wnioski dla rynku polskiego
Celem niniejszego opracowania jest analiza najważniejszych kwestii związanych ze złymi praktykami instytucji finansowych oraz ich konsekwencjami na podstawie doświadczeń rynku Wielkiej Brytanii. Spojrzenie na krajowy ryn...
Portfolio weights
This paper presents review of portfolio optimization. Portfolio weights which maximize expected utility function or minimize portfolio variance are compared and relation between them is shown. The problem of estimation o...
Pomorski Klaster ICT jako przykład klastra gospodarczego
Artykuł zawiera informacje dotyczące rozwoju branży klastrów innowacyjnych na przykładzie Pomorskiego Klastra ICT. Województwo pomorskie należy do regionów o najwyższym wskaźniku przedsiębiorczości w kraju. Region...
Bezrobocie w wybranych krajach Europy – zastosowanie wielopoziomowego modelu logitowego
W pracy podjęto próbę wykorzystania modelowania wielopoziomowego do określenia determinant ryzyka bezrobocia oraz skali heterogeniczności przestrzennej zjawiska. W analizie skoncentrowano się w głównej mierze na in...