Ekonomia złożoności w badaniach rynków nieruchomości
Journal Title: Studia Ekonomiczne - Year 2016, Vol 2016, Issue 0
Abstract
Celem artykułu jest wskazanie możliwości wykorzystania ekonomii złożoności w badaniach rynków nieruchomości oraz opracowanie uniwersalnej miary dynamiki cen nieruchomości (ReRN) w analogii do stosowanej w hydrodynamice liczby Reynoldsa (Re). W artykule, w ramach przeprowadzonej dyskusji naukowej, zaproponowano dualną koncepcję badań rynku nieruchomości. Istotą tej koncepcji jest możliwość wyboru stosowanych założeń badawczych (ekonomia ortodoksyjna/ekonomia heterodoksyjna) w zależności od poziomu stabilności rynku nieruchomości. Przyjęcie tej perspektywy pozwala analizować zjawisko gwałtownych wzrostów cen nieruchomości poprzez założenie o wielopunktowej dynamicznej równowadze rynkowej, ograniczonej racjonalności człowieka oraz paradygmacie nieliniowości, będących podstawą ekonomii złożoności. Ponadto, za pomocą liczby ReRN zbadano kształtowanie się cen na rynku nieruchomości lokalowych o funkcji mieszkalnej w Poznaniu w latach 2001-2011. W efekcie wyznaczono punkty przejścia między laminarną, niestabilną i turbulentną ewolucją cen nieruchomości. Przyjęcie perspektywy ekonomii złożoności w badaniach rynków nieruchomości zwiększa pluralizm metodologiczny pozwalający wprowadzać nowe sposoby analizy dynamiki cen nieruchomości.(abstrakt oryginalny) The paper addresses the applicability of complexity economics to the real estate market research, and the construction of a universal measure of the real estate prices dynamics (ReRN) analogous to the Reynolds number (Re) from hydrodynamics. The author proposes a dual concept of real estate market research. The essence of this concept is the ability to choose the assumptions used in the research (orthodox/heterodox economics) depending on the level of stability of the real estate market. This perspective allows to analyse the phenomenon of rapid increases in real estate prices through the establishment of multi-point dynamic equilibrium of the market, bounded rationality and nonlinearity paradigm, which are the basis of complexity economics. Furthermore, ReRN number is used to analyze the real estate price dynamics in Poznan in 2001-2011. Thus, ReRN number makes it possible to determine the critical points between laminar, unstable and turbulent real estate prices evolution. Adopting the complexity economics perspective in the real estate research increases methodological pluralism which allows to introduce some new analytical methods for analysis of real estate price dynamics.(original abstract)
Authors and Affiliations
Mirosław Bełejj
Keywords
Related Articles
- EP ID EP198483
- DOI -
- Views 47
- Downloads 0
Zmiany w polityce właścicielskiej państwa polskiego
Celem artykułu jest przeanalizowanie, na przykładzie polityki własnościowej Skarbu Państwa, czynników powodujących coraz bardziej wyraźne zmiany polityki gospodarczej w Polsce w kierunku etatyzmu. Pokazano ewolucję polit...
Między snami a kłamstwami, czyli o urojeniach ekonomii Gilberta Rista
Recenzja książki: Gilbert Rist, Urojenia ekonomii, przeł. Światosław Florian Nowicki, Instytut Wydawniczy Książka i Prasa, Warszawa 2015
Toksyczne euro
recenzja książki: Stefan Kawalec, Ernest Pytlarczyk, Paradoks euro. Jak wyjść z pułapki wspólnej waluty, Wydawnictwo Poltext, Warszawa 2016
Myślenie szybkie i wolne a optymizm dotyczący osobistych zasobów pieniężnych
Celem artykułu jest badanie zależności między impulsywnością myślenia a nierealistycznym optymizmem dotyczącym osobistych zasobów pieniężnych. Zakłada się, że ludzie różnią się stylem przetwarzania informacji. Są osoby i...
Adekwatność poziomu i struktury rezerw dewizowych Chin
Celem artykułu jest analiza strategicznych aspektów zarządzania rezerwami dewizowymi Chin w kontekście dynamicznej akumulacji rezerw prowadzonej przez ten kraj. Hipoteza artykułu zakłada, że wskutek dynamicznej akumulacj...