Theoretical aspects of housing market speculative bubble
Journal Title: Zarządzanie i Finanse - Year 2014, Vol 12, Issue 4
Abstract
This paper attempts to specify factors that have a major impact on creation and growth of speculative bubbles. First part describes the nature and character- istics of speculative bubbles on the assets markets. Further on the bubble is ana- lyzed in relation to the housing market, which is considered peculiar due to high transaction costs and diversity of housing properties. The analysis that has been carried out shows that speculative bubbles on housing markets are developed by a number of interconnected factors. An im- pulse for the bubble creation is often an effect of fundamental factors, which cause growth in demand and as a result a price rise due to the limited short-term sup- ply. Subsequently an anticipation for further price growth can be noticed. Next, if those anticipations are stimulated by an expansive banks policies in the area of mortgages, a vicious circle of price rises, price expectations and demand leads to a further growth of a speculative bubble. Negative consequences linked to this phenomenon can affect not only the real estate market but also the entire econ- omy.
Authors and Affiliations
Gabriel Główka
Keywords
Related Articles
- EP ID EP89370
- DOI -
- Views 77
- Downloads 0
Wpływ zmian dotyczących korekty kosztów wprowadzonych w ramach redukcji obciążeń administracyjnych na ryzyko podatkowe przedsiębiorstw
Polski system podatkowy podlega licznym zmianom. Od 2013 do podatków dochodowych wprowadzone zostały normy dotyczące korekty kosztów w związku z nieterminowym regulowaniem zobowiązań wynikające z ustawy o redukcji niektó...
W kierunku organizacji wielokulturowej
Celem artykułu była analiza zjawiska wielokulturowości. Stwierdzono, że pierwotna dla wielokulturowości jest różnorodność kulturowa. Powodować może ona szereg problemów związanych z nieznajomością języka, odmienną religi...
Clusters as a form of cooperation in tourism activities
The article presents the essence of tourism clusters in Poland and around the world. The author presents his own idea of the clusters and their definition. According to a study clusters are designed to integrate actors i...
The formal preparing of the inspection bodies to supervise the food safety in Poland
The consumers’ safety is becoming more and more important and therefore it should be supported and examined by the appropriate inspection bodies. The consumers’ food safety supervising bodies demonstrate conformity to la...
Wpływ wdrożenia zasad nadzoru właścicielskiego na zarządzanie grupą kapitałową
Opracowanie charakteryzuje przykładowe zasady nadzoru właścicielskiego stanowiące zbiór reguł i zasad do stosowania w ramach nadzoru właścicielskiego w grupie kapitałowej.