Рівень цін земель сільськогосподарського призначення – запорука ефективного функціонування їх ринку
Journal Title: Економіка АПК - Year 2018, Vol 3, Issue
Abstract
Мета статті — запропонувати методичні підходи та здійснити прогнозний розрахунок рівня цін земель сільськогосподарського призначення в Україні, обґрунтувати необхідність визначення цього рівня як запоруки ефективного функціонування їх ринку до зняття мораторію на купівлю-продаж землі, висвітлити вже існувавший вітчизняний досвід функціонування ринку земель сільськогосподарського призначення та особливо рівня цін на них на початку ХХ ст. Методика дослідження. Дослідження ґрунтується на використанні діалектичного методу пізнання та системного підходу для формування методичних підходів до визначення прогнозного рівня цін на землі сільськогосподарського призначення, ретроспективний аналіз, метод емпіричного дослідження дали змогу розглянути вітчизняний досвід функціонування ринку землі, ролі у цьому процесі відповідних земельних банків та надання ними позики на купівлю землі, рівень цін на землю, умови застави тощо. Результати дослідження. Обґрунтовано необхідність та викладено існуючий в Україні досвід здійснення вибіркового анкетування для визначення очікуваних попиту і пропозиції на ринку землі. За використання методичного підходу на основі капіталізації орендної плати визначено розрахунковий рівень ціни 1 га ріллі в Україні та здійснено його апробацію на основі досвіду США, зроблено розрахунок прогнозу ціни землі, що ґрунтується на купівельній спроможності населення України та передових країн світу, де ринок землі існує, а також визначено розрахунковий рівень ціни землі через зерновий еквівалент. Елементи наукової новизни. Обґрунтовано необхідність і запропоновано методичні підходи до розрахунку ціни на землі сільськогосподарського призначення в Україні до зняття мораторію на її купівлю-продаж та здійснено прогнозний розрахунок таких цін. Практична значущість. Визначено прогнозний рівень цін землі сільськогосподарського призначення в Україні до зняття мораторію, обґрунтовано застереження: за сучасних економічних умов не варто очікувати в Україні високий рівень цін на землі сільськогосподарського призначення одразу після зняття мораторію, що за цих умов потрібно вводити мінімальний рівень цін, що рівень цін на землю буде залежати від того, кого з покупців буде допущено на ринок землі та концепції подальшого розвитку сільських територій, запропоновано заходи, які необхідно вжити на державному рівні з метою забезпечення ефективного функціонування ринку землі. Табл.: 2. Бібліогр.: 29.
Authors and Affiliations
Oleksandr Shpychak
Keywords
Related Articles
- EP ID EP598072
- DOI -
- Views 101
- Downloads 0
Виробництво і розподіл молока за обсягами та якісними і ціновими характеристиками
Мета статті – провести порівняльний аналіз виробництва й самозабезпечення молоком регіонів України, динаміки закупівлі молока та впливу обсягів реалізації, якості і закупівельних цін на ефективність його виробництва. Мет...
Сущность социального капитала и его особенности в аграрной сфере
Цель статьи – формулирование сущности, классификация социального капитала и определение его особенностей в аграрном секторе экономики. Методика исследования. В процессе исследования использованы совокупность методов и по...
Pricing formation for grain cereal seed production
The purpose of the article is to highlight the main differences and specifics in the price formation for grain cereal seed production. Research methodology. Statistical and economic, comparative analysis, calculation. Re...
Regulation of the market turnover of agricultural land in Poland
The purpose of the article is to determine the peculiarities of regulation of the market turnover of agricultural land in Poland in order to apply this experience in Ukraine in the future. Research methodology. In the r...
SWOT и PESTEL-анализ современного состояния земельных отношений в Украине
Цель статьи – разработать рекомендации относительно механизма стратегического анализа состояния развития земельных отношений з использованием SWOT и PESTEL-анализа. Методика исследования. Использованы такие методы: систе...